Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Il est grand temps que la mairie de Paris agisse afin de limiter la spéculation immobilière délirante :!:
Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Il y a tellement de moyens de contourner la législation : on peut donner les photos de son logement en privé sans que ce ne soit rédhibitoire pour les voyageurs (qui regardent surtout le prix et l'emplacement). Ainsi, la mairie de Paris n'a aucun moyen de savoir de quel logement il s'agit.
Airbnb est un formidable pied-de-nez à ceux qui ont la manie de tout contrôler.
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- El Fredo
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Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Le problème est que certains quartiers sont devenus des Airbnb géants, avec des investisseurs qui raflent tous les logements disponibles pour faire de l'hôtellerie à grande échelle ou du meublé à plein temps. Résultat, les habitants modestes sont progressivement chassés de ces quartiers "vendeurs", et l'offre hôtelière légale souffre. C'est du parasitisme. A l'origine Airbnb est destiné aux particuliers qui veulent louer leur logement principal quand ils en sont absent, et c'est un très bon concept. Or là le système est totalement perverti et sort largement de son cadre originel. Et quand un système est perverti et tourne au parasitisme de masse, et bien l'Etat doit jouer son rôle de régulateur. Sinon il ne faudra pas s'étonner si la pénurie de logement s'aggrave, si les prix explose, et si le marché hôtelier multiplie les faillites. Il va falloir introduire des taxes pigouviennes pour compenser les externalités dont le coût social et économique échappe à ceux qui en sont responsables.
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Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Certes mais il faut alors bien différencier les particuliers des investisseurs et éviter de pénaliser les premiers.
- El Fredo
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Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Oui, je pense qu'il faudrait limiter les locations type Airbnb au logement principal et quelques semaines par an, sinon c'est du saisonnier qui doit être régulé en tant que tel (bail, taxes d'habitation, réglementations sanitaires et sécuritaires, etc).
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Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Ce fil m'a donné l'envie de jeter un coup d'oeil sur Airbnb. Je pense essayer le système début juin, pour une visite à Lyon.
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Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
C'est El Fredo qui m'a fait découvrir ce site et je le remercie. Maintenant, avant même de regarder les hôtels, je regarde les offres sur Airbnb. Et je ne dois pas être le seul.
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Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Bonjour,
Qu'en pensez vous ?
Sous-locations abusives sur Airbnb : un juge condamne des propriétaires
Le juge a donné raison aux locataires ayant sous-loué leur logement pendant 9 jours sans l'accord préalable de leur propriétaire, tout en condamnant ces derniers à verser 1.000 euros au titre des frais d'avocat.
C'est un retournement de situation assez inattendu. Le juge de Nogent-sur-Marne a en effet rendu ce mardi sa décision dans une affaire de sous-location abusive réalisée en 2016. Et contre toute attente, le juge a donné raison aux locataires ayant sous-loué leur logement sans l'autorisation de leurs propriétaires - ce que la plateforme Airbnb interdit - et a condamné les propriétaires à rembourser les frais d'avocats engagés, soit la somme de 1.000 euros au titre de l'article 700 du Code de procédure civile.
Pour rappel, un couple de propriétaires a demandé la résiliation du bail les liant à leurs locataires ayant sous-loué, via la plateforme Airbnb, leur maison de Fontenay-sous-Bois, dans le Val de Marne, en région parisienne, sans leur autorisation, en plus du remboursement des sommes perçues. Etant donné que la charte d'Airbnb impose aux locataires de ne pas sous-louer leur logis sans l'accord du propriétaire, on pouvait s'attendre à ce que le propriétaire obtienne gain de cause dans cette affaire. Et que cela risque potentiellement de faire vaciller le modèle Airbnb. Que nenni.
Mais alors pourquoi le juge a-t-il donné raison aux locataires ? Car il a écarté les preuves apportées par l'avocat des propriétaires, Maître Jonathan Bellaiche.
(...)
http://www.latribune.fr/technos-medias/ ... 43638.html
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Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
La plateforme propose de limiter automatiquement la réservations de logements à 120 nuitées par an à Paris, le maximum autorisé par la loi pour louer une résidence principale. La solution ne satisfait pas, loin de là, la mairie de Paris.
Après Amsterdam et Londres, Paris. La capitale française est la troisième ville où Airbnb a décidé de limiter la durée de réservations. Accusée de «concurrence déloyale» par les acteurs du tourisme, la plateforme de location de logements entre particuliers propose d’instaurer une limite de 120 nuitées par an à Paris. Cette limite correspond à la durée maximale autorisée, pour louer sa résidence principale, par la loi pour une République numérique promulguée en octobre 2016. La résidence principale doit en effet être occupée au minimum 8 mois par an par ses propriétaires et donc moins de quatre mois par an par les locataires, selon le Code de construction et de l’habitation. «S’ils ont des autorisations pour louer davantage, (les hôtes) pourront décocher sur l’honneur cette limite automatique», précise Emmanuel Marill, le directeur général d’Airbnb France dans une interview au Parisien-Aujourd’hui-en-France .
(...)
http://immobilier.lefigaro.fr/article/p ... d9094e767/
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Re: Airbnb victime de son succès :
Aux US, le plus grand propriétaire immobilier ( 50 000 biens) attaque Airbnb à cause des sous locations non autorisées. Il attaque Airbnb alors qu'en France on attaque les locataires sous loueurs
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait.
Re: Airbnb victime de son succès : des municipalités lui déclarent la guerre
Airbnb : les loueurs devront se déclarer 30/04
Jusqu'ici, louer son appartement sur une plate-forme de logement de courte durée était simple comme un clic. Mais désormais, les communes qui le souhaitent pourront imposer aux particuliers de s'enregistrer en mairie. Un décret concerne les villes en tension : les villes de plus de 200 000 habitants et les communes de 50 000 habitants qui les entourent. La loi interdit de louer son logement plus de 120 jours par an.
(...)
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