Expulsions.

[Georges]

Vous direz, comme d'habitude, mais je suis complétement d'accord avec anonyme. mps aime bien partire d'un cas en l'arrangeant à sa sauce idéologique, et s'appuie comme à chacun de ses messages sur un xénophobie et un raciste anti-étranger de couleur et anti-pauvre.

[mps]

Amen.

[anonyme]

Les propriétaires doivent devenir de plus en plus défensifs : caution, déclaration fiscale, fiche de salaire, assurance spéciale, tout cela n'existait pas au "bon vieux temps" où les locataires payaient leurs loyers, ou demandaient à pouvoir rompre leur bail avant de ne plus pouvoir le faire, et où les très rares expulsions étaient exécutées dans le mois.

Je ne sais pas de quel bon vieux temps vous parlez, mais mon père et ma grand-mère ont toujours demandé des garanties pour louer leurs biens, cela ne remonte pas aux mérovingiens, mais ce n'est pas récent non plus. Par contre, au niveau du contrat, c'était effectivement limité (ma grand-mère faisait un contrat écrit, mais rien ne l'y obligeait ). au niveau "expulsion", par contre, c'est vrai, cela ne trainait pas...


Actuellement, un bail pour une personne physique dure 3 ans mais rien n'empêche un propriétaire, si les circonstances le permettent, de proposer un bail d'un an renouvelable (mais attention, la Loi est complexe et il ne faut pas tricher) et rien ne l'empêche non plus de faire cautionner le bail par une association ou le FSL, par exemple.


 

 L'assurance, comme le risque toujours plus important de ne pas être payé, a évidemment un effet de hausse sur les loyers, et c'est l'ensemble du marché qui subit des hausses, suite à des locataires souvent plus indélicats qu'impécunieux (le seul que j'ai eu en rupture de loyer roulait en Porsche !) 

Mouais bon... Le fait est exact que ces charges peuvent effectivement entrainer un surcoût ! Mais il y a une solution : il est préférable qu'un copropriétaire fasse sa recherche de locataires, lui-même : de nombreux agences et syndics prenant cela un peu par dessus la jambe (et demandent des frais supplémentaires). 
Il existe un bon tuyau pour ne pas avoir de frais DU TOUT, même en louant à des gens sans le sou, mais je ne le donnerais que par MP !
 

Quant aux expuslions retardées, voire interdites durant l'hiver, ce sont des mesures nuisibles à la confiance indispensable entre propriétires et locataires, et une malhonnêteté : les services sociaux, débordés, gèlent les situations sur le compte des propriétaires, et non de l'ensemble de la société. 

C'est pas très clair comme argument, mais j'arrive, tout de même, à vous suivre et je plussoie : le côté pervers de la trêve hivernale entraine souvent un ralentissement des démarches aussi bien au niveau du locataire (ça peut se comprendre, au vu de certains cas) qu'au niveau des services sociaux (et ça, c'est vraiment irresponsable)


 

Dans ce contexte où les "bonnes intentions" débiles se retournent contre les plus faibles, que devient la famille démunie, qui ne trouve pas de logement social, n'a aucune feuille de salaire ou déclaration fiscale à produire, et personne de "solide" pour offrir sa caution ? 

Je plussoie encore (deux fois, vous vous rendez compte  ? )
Les mauvais payeurs patentés qui jouent sur le handicap (j'ai connu le cas et ça, c'est dégueulasse) ou sur la procédure, mais qui ne font rien pour solutionner "LEURS" problèmes font peser le doute sur ceux qui ont de vrais problèmes, et c'est là que se situe la faille : un mauvais payeur qui ne se donne pas la peine de se secouer pour trouver une solution devrait être sanctionné plus lourdement !


 

Le minimum serait que les expulsions pour non-paiement du loyer (ou autres raisons) soient prononcées rapidement, et que si la société estime que le locataire doit pouvoir rester en place, qu'elle acquitte le montant du loyer. 

On va finir par être d'accord sur tout !


Effectivement, il ne faudrait peut-être ne pas oublier qu'un locataire mauvais payeur peut entrainer deux problèmes : le sien et celui du propriétaire ! Et la société va donc se retrouver avec deux cas sociaux : si, dans le cas ou le locataire est vraiment "coincé", les services sociaux doivent trouver une solution rapide, car il ne faut pas oublier que les propriétaires doivent s'acquitter de la taxe foncière et des prélèvements sociaux qui, eux n'attendent pas !!


J'ai vu des propriétaires se faire saisir parce qu'ils ne pouvaient pas payer leurs impôts à l'Etat en raison d'un problème financier du au non paiement de ses loyers et ça, c'est encore plus fort que de rouler en Porsche !!  :evil:

[lambertini]

il ne doit pas y avoir une expultion sans relogement, personne a notre epoque doit etre a la rue

[anonyme]

il ne doit pas y avoir une expultion sans relogement, personne a notre epoque doit etre a la rue

D'accord aussi, les vrais responsables sont les élus qui sont bien hypocrites là dessus. Le Maire (de gauche) de mon ancienne commune faisait toujours des discours dans ce sens en critiquant la droite égoïste qui ne souciait pas de la condition dans laquelle vivait tous les citoyens français et se faisait applaudir par les andouilles du coin...


Cela ne l'a pas empêché d'appeler les CRS parce que des gens du voyage s'étaient installés près de chez lui (en plus, dans une commune où il n'y avait aucun terrain dédié)


Delanoë a agit de la même manière quand il a vu que l'installation des tentes de SDF commençait à trop s'étendre...

[lucifer]

Le socialisme est pire que tout sur ce plan.
Le social, d'accors, mais pas à côte de chez moi.
Tous les maires socialos font de même.
Bon, c'est pas typique à eux, la droite fait de même, mais elle a l'avantage de ne pas s'en cacher .......

[mps]

Pourquoi les gens, de gauche comme de droite, ne veulent-ils pas de "social" à leurs portes ?

Tout simplement à cause du laxisme infernal de ce "social", qui ne consiste pas à héberger dans de bonnes conditions des gens défavorisés mais corrects, mais bien à concentrer la pègre bas de gamme.

J'en ai déjà parlé : en Angleterre, les logements sociaux font partie du paysage et ne dérangent personne, parce que leurs habitants ne dérangent personne.
Une famille, avant même de s'y installer, reçoit le "code de bonne conduite", dont l'application sera strictement contrôlée au quotidien. La première dérogation donne lieu à mise en garde, la seconde à expulsion avec interdiction de demander un logement social n'importe où en Angleterre ! et comme c'est appliqué sans états d'âme ni protestations bruyantes d'assocs, les gens y ont tout simplement des comportements bien élevés.

[Liberté]

Il faudrait arréter en France de toujours se plier aux ordres des associations félones et crapuleuses comme dal, sos racisme, mrap, et autres officines.

[anonyme]

SOS racisme , je suis d'accord (auquel on peut rajouter "Les chiennes de garde" et la LICRA), mais pas le DAL et le MRAP qui sont le plus loin possible d'un "acoquinement politique".

[mps]

Je ne connais pas toutes vos associations, mais l'équivalent du Mrap en Belgique (le Mrax) est une véritable association de coquins, et justifient leurs subsides en mettant pous d'huile sur le feu du racisme qu'en cherchant à l'apaiser, ce qui est normal puisqu'ils en vivent ...

[Libre penseur]

Pardon de mon inculture mps, mais pous cela signifie plus en belge.
Sinon, je te rejoints en partie, l'antiracisme fait vivre le racisme. C'est même une manipulation du PS introduite pas Julien Drey, en fondant sos racisme.

[keserasera]

SOS racisme , je suis d'accord (auquel on peut rajouter "Les chiennes de garde" et la LICRA), mais pas le DAL et le MRAP qui sont le plus loin possible d'un "acoquinement politique".

Tu sais d'où vient le MRAP ? C'est une courroie de transmission du PCF ! "Mouvement contre le Racisme et pour l'Amitié entre les Peuples" issu de la fusion entre la LICA et le MNCR (Mouvement National contre le Racisme). A tenu son Copgrés fondateur le 22 mai 1949 au Cirque d'Hiver.

[mps]

Oups ! Ceci explique cela !

Pour mes "pous" au lieu de "plus", ce ne sont que des fautes de frappe à répétition icon_biggrin

[lancelot]

Tu me feras deux cent pages de "Je ne dois plus ecrire pous"

Si ça marche pas, permute les touches de ton clavier. Le "o" semble moins fréquent.

[anonyme]

SOS racisme , je suis d'accord (auquel on peut rajouter "Les chiennes de garde" et la LICRA), mais pas le DAL et le MRAP qui sont le plus loin possible d'un "acoquinement politique".

Tu sais d'où vient le MRAP ? C'est une courroie de transmission du PCF ! "Mouvement contre le Racisme et pour l'Amitié entre les Peuples" issu de la fusion entre la LICA et le MNCR (Mouvement National contre le Racisme). A tenu son Copgrés fondateur le 22 mai 1949 au Cirque d'Hiver.

Mais je sais parfaitement tout cela, je sais également que le MRAP s'est progressivement éloigné du PCF avant la fin des années 70 et que, un peu plus tard, la nomination de MMe Pau-Langevin a bien renforcé cette rupture (même si ensuite, elle a été récupéré par le PS)... Beaucoup de membres actifs du MRAP se sentent proches du mouvement alter-mondialistes mais c'est tout. 
D'ailleurs, le MRAP est fortement secoué par des dissidences intérieures (surtout depuis l'affaire Chagnon), ce qui lui donne un air de cheval fou... mais ne croyez pas qu'il n'y ait que des bobos tiers mondistes au MRAP, loin de là !!