Passoires thermiques : quels sont les logements désormais interdits à la location ?

[les orteils]

Je pense qu'il ne faut pas dénigrer les rénovations partielles : changer les fenêtres et/ou le mode de chauffage améliore sensiblement la situation dans de nombreux cas de figure. L'objectif à court terme ne doit pas être de faire passer tous les logements en A ou B mais de supprimer les EFG.

[Camille]

C'est pourtant l'objectif qui avait été affiché par le gouvernement, de faire passer tous les logements en A ou B d'ici 2050. C'est complètement intenable, et ça discrédite encore plus la parole politique.

[merlin]

Le problème de la rénovation en plusieurs fois c'est qu'il n'y a pas d'aides ...
Il faut cumuler les moyens pour arriver à 35% de gain énergétique selon les critères de l'état, et toujours selon la même source, passer ses ouvertures en double vitrage et les portes d'entrées isolées modernes ne rapporte pas beaucoup, y ajouter une isolation entre les niveaux ne suffit toujours pas, il faut en plus dans beaucoup de cas ajouter une isolation très épaisse sous toit + une extérieure.
l'addition est alors très salée.

[pierre30]

Comme souvent le mieux devient l'ennemi du bien. Au final les gens ne font rien ou font ce qui leur semble utile sans rien demander.
L'état est incapable de faire simple.

Pour leur logement, les gens qui en ont les moyens recherchent d'abord plus de confort en facilitant le chauffage. L'économie est seulement un plus. Ceux qui n'ont pas les moyens ne font rien.

Dans le locatif on cherche à faciliter la location. Là aussi c'est le confort d'abord. Mais si la reglementation complique tout, on risque de ne plus louer.

[Papibilou]

Je pense qu'il ne faut pas dénigrer les rénovations partielles : changer les fenêtres et/ou le mode de chauffage améliore sensiblement la situation dans de nombreux cas de figure. L'objectif à court terme ne doit pas être de faire passer tous les logements en A ou B mais de supprimer les EFG.

Partielles, certes, mais pas données. Changer mes ouvertures c'est 13000 euros et ma chaudière le même prix et sans aides bien sûr. Avant de récupérer ces investissements sur le prix du chauffage il va falloir quelques décennies ou une sacrée inflation des prix de l'énergie.

[les orteils]

Avez vous fait faire d'autres devis ? Ou bien vous avez un logement très spacieux, ceci pouvant expliquer cela.

[merlin]

Avez vous fait faire d'autres devis ? Ou bien vous avez un logement très spacieux, ceci pouvant expliquer cela.

Je reponds a sa place, lol ...
il faut 35% de gains pour l'ouverture des droits.
Changer un chauffage ne contribue en rien a l'isolation.
C'est totalement illisible et stupide .... comme d(hab avec macron le petit banquier ....

[les orteils]

Changer un chauffage est tout de même source d'économies (une bonne PAC au lieu d'une au fuel en fin de course par exemple...)

[pierre30]

Remplacer des grille-pains par une clim réversible + un radiateur électrique à accumulation fait gagner 25 %. Je l'ai constaté dans de l'ancien. Et cela sans rien faire à l'isolation ou presque. Mais bien sûr on ne peut pas généraliser.

[merlin]

Oui, mais ce que vous ne comprenez pas c'est que pour cela vous n'avez pas d'aide.
Il n'y en a que pour ceux qui ont les moyens de faire des travaux d'ampleur, du genre : isolation, et changement de chauffage quand on est au fioul et hétéro c.... notre ami LR.
C'est très mal foutu cette aide ....

[pierre30]

Oui . Et ça explique pourquoi les crédits ne sont pas consommés. Pourtant même des travaux d'ampleur limitée sont efficaces.

Je connais des gens âgés qui avaient utilisé la première version de l'aide pour isoler le plancher. Pour les combles, ils ont posé des panneaux sous toiture eux mêmes avec la famille sans demander une subvention. Le résultat est efficace, mais aujourd'hui ils n'auraient droit à rien. Et je ne sais pas si le gain total est de 35%.

En plus du coût il y a le dérangement. Certains travaux peuvent être lourds. Par exemple si on veut isoler un plafond rampant dépourvu de combles.

[les orteils]

Une aide a 70% sur 50 000€ revient plus cher que 13000 en autofinancement.

[pierre30]

Changer un chauffage est tout de même source d'économies (une bonne PAC au lieu d'une au fuel en fin de course par exemple...)

La PAC coûte un bras. Et surtout la température de l'eau du circuit de chauffage central est nettement moins élevée qu'avec une chaudière classique, ce qui fait qu'on peut avoir du mal à atteindre la température de confort dans la maison. Il faut parfois ajouter un autre moyen de chauffage ou bien poser des radiateurs plus gros.
Pour l'eau chaude au robinet c'est la même chose : des amis vendeens ont dû ajouter un cumulus.
Le coût final peut être exorbitant.

[johanono]

Oui, mais ce que vous ne comprenez pas c'est que pour cela vous n'avez pas d'aide.

C'est faux. Encore faut-il se renseigner :

https://www.ecologie.gouv.fr/sites/defa ... 202021.pdf

Les aides à la rénovation énergétique sont très nombreuses en France : Ma Prim'Rénov, les CEE, les crédits d'impôts, etc. L'accès à l'information n'est pas toujours évident, le système gagnerait à être simplifié, mais on ne peut pas dire que rien n'est fait.

Une aide a 70% sur 50 000€ revient plus cher que 13000 en autofinancement.

Oui, mais les travaux à 50000 € apporteront probablement une plus forte plus-value que les travaux à 13000 €.

[pierre30]

Tout ça est bien beau, mais si on a l'intention de vendre il vaut mieux le faire avant de dépenser 50 000 €. On est loin d'être sur de les récupérer sur la vente.