Faut-il réquisitionner les logements vides ?

[Adeline]

[justify]Face à la crise économique, à la cherté du marché immobilier et au manque de logements sociaux dans certaines villes de France, la réquisition de logements pourrait permettre à des milliers de sans abris et de mal logés d'affronter l'hiver à l'abri du froid. Il s'agirait de réquisitionner les logements de particuliers laissés vides et à l'abandon, mais aussi les locaux, bureaux ou logements publics vacants.  [/justify]


Qu'en pensez vous ?

[Jeff Van Planet]

Je pense qu'un logement resté vide un an devrait pouvoir être squatté. Même s'il faudrait quelques garanties pour le propriétaire, mais quand même: un logement non utilisé à quoi ça sert?

[Ramdams]

Ce serait un mauvais signe envoyé aux propriétaires qui, d'une manière générale, sont mal lotis en France (beaucoup plus que les locataires en tout cas).

[Jeff Van Planet]

Il y à certainement d'autres choses à faire avant, c'est sûr, mais ça reste une solution.

[politicien]

Chaque propriétaire peut disposer comme il le souhaite de son bien non ?

[El Fredo]

Sans parler d'ériger un droit au squat, je pense qu'il faudrait mettre en place un système de taxe sur les logements inoccupés dont le produit servirait directement à financer le logement social ou d'urgence. On aurait ainsi un cercle vertueux : le niveau dissuasif de la taxe convaincrait les propriétaires de mettre leur bien sur le marché, quant à ceux qui s'y refusent et bien les taxes dont ils s'acquitteraient permettraient de compenser le coût social de la pénurie locative dont ils sont en partie responsable. C'est donc une taxe pigouvienne. Je pense qu'à partir de 200 € par mois pour un appartement moyen un propriétaire commencerait à réfléchir. On pourrait aussi la calculer en proportion de la valeur locative estimée du bien sur le marché.

[Nolimits]

La propriété privée est...privée. Je n'aime pas le principe que l'état puisse intervenir sur ce qui ne lui appartient pas.

[El Fredo]

Justement le principe de la taxe permet d'éviter cela.

[Nolimits]

Justement le principe de la taxe permet d'éviter cela.

[Jeff Van Planet]

Le principe de taxe est par essence une usine à gaz qui, avec le temps, aura des dérogations, des exonérations, des détournements de recettes fiscales (elle ne serviront plus à la construction de logements etc)
Alors que le droit au squat qui existe déjà au Pays Bas donne plutôt de bons résultats. Des squatteurs ont même trouvé une esquive qui facilite encore plus la vie des propriétaires: ils ont organisés des associations anti squat qui trouvent des logements vides, qui vont voir les propriétaires, qui les préviennent que leur logement sera bientôt squattable, lui propose un bail de location et la période d'un an est repoussé.

[El Fredo]

Le genre de truc qui ne marcherait jamais en France.

[johanono]

Une telle taxe sera nécessairement une usine à gaz, que tu le veuilles ou non.

On fantasme souvent sur ces logements vides. Mais souvent, il s'agit de logements qui dépendent d'une succession et qui sont en attente d'être vendus. Ou alors il y a des gens qui ont déménagé, qui voudraient vendre leur logement, mais qui ne trouvent pas à le vendre, et qui préfèrent le laisser vide plutôt que de le brader. Il y a encore des gens qui habitent dans le logement dont ils sont propriétaires, qui déménagent pour aller s'installer chez leur nouveau conjoint/compagnon, mais qui préfèrent garder leur ancien logement, au cas où... Alors pour tous ces gens-là, qu'est-ce qu'on fait, on les taxe quand même ?

[El Fredo]

On peut définir une période de grâce, par exemple 2 ans. Au-delà on taxe de façon progressive en fonction de la durée d'inoccupation. Et on exonère bien entendu les biens qui sont soumis à succession, divorce ou autre décision similaire. Rien de compliqué en réalité, manque juste la volonté politique.

Et puis c'est très français de vouloir résoudre en amont tous les problèmes potentiels avant de prendre la moindre décision, commençons d'abord par mettre en place des mesures certes imparfaites quitte à les améliorer ensuite, plutôt que de laisser pourrir une situation parce qu'on prend trop de temps à mettre en place LA solution qui prendra en compte les 65 millions de situations individuelles. Si tu veux monter une usine à gaz c'est comme ça qu'il faut s'y prendre en effet.

[Jeff Van Planet]

Le genre de truc qui ne marcherait jamais en France.

"l'argument" absolument indiscutable