Avec un SMIC et sans APL, tu te retrouves SDF.Narbonne » Lun 16 Mai 2016 - 20:59 a écrit :Dans le 93, un 2 pièces pourri est loué 800€.
Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Exactement
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait.
Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
A quand les anciennes pension de familles?
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Avec un SMIC et sans APL, tu ne loues pas un appart pourris à 800 € , c'est tout..!
Tu fais 50 km de plus en transport en commun, ça te coute 70€ par mois de transport et tu as un appart correct à 500 € !!
Encore une fois, si vous ne pouvez pas faire monter vos revenus, faites descendre vos charges ! C'est de la logique de base !!!
Tu fais 50 km de plus en transport en commun, ça te coute 70€ par mois de transport et tu as un appart correct à 500 € !!
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
la plupart du temps son Emissions se passe en IDF.politicien » 16 Mai 2016, 20:22:03 a écrit :Non mais dans certaines villes -comme Paris- le marché est tendu non ?
Le grand problème de notre système démocratique c'est qu'il permet de faire démocratiquement des choses non démocratiques.
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
sans APL il ne serait pas loué si cher.Georges » 16 Mai 2016, 22:35:02 a écrit :Avec un SMIC et sans APL, tu te retrouves SDF.Narbonne » Lun 16 Mai 2016 - 20:59 a écrit :Dans le 93, un 2 pièces pourri est loué 800€.
Le grand problème de notre système démocratique c'est qu'il permet de faire démocratiquement des choses non démocratiques.
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Les transport en commun en province c'est plutôt le néant, alors il faut une voiture et avec 70€ de frais de transport tu es loin du compte. Avec un loyer de 500 euros + les frais de déplacement il reste au smicard pas grand chose pour vivre.omega95 » Mar 17 Mai 2016 - 10:08 a écrit :Avec un SMIC et sans APL, tu ne loues pas un appart pourris à 800 € , c'est tout..!
Tu fais 50 km de plus en transport en commun, ça te coute 70€ par mois de transport et tu as un appart correct à 500 € !!
Encore une fois, si vous ne pouvez pas faire monter vos revenus, faites descendre vos charges ! C'est de la logique de base !!!
Une chose que tu oublies c'est que l'on ne peut pas dépenser plus d'un tiers de ses revenus pour un loyer. Un bailleur public et privé demande à voir les bulletins de salaires, donc pour avoir un loyer de 500 euros il faut gagner 1500€ net. et dans le privé pour ce revenu on te demandera 1 mois de loyer d'avance, 1 mois de caution et un garant. (je sais comment cela se passe, j'ai été agent immobilier et j'ai géré 4 agences pendant 15 ans avec 16 employés)
Et si tu es au RSA sans APL, ou si tu touches - de 1000 € brut de chômage, ce qui est le cas de 75% des chômeurs, tu fais comment ?
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Georges, si vous êtes dans l'immobilier, vous devriez savoir que maintenant on ne peux demander qu'un seul mois de loyer comme caution.
Pour ne dépenser que 70€ par mois en transport, il suffit soit d'habiter pas trop loin d'une gare, soit de faire du covoiturage, il existe maintenant des sites très bien fait pour cela !
Par contre, il est vrai qu'il faut au moins gagner 3 fois le loyer pour être éligible, mais si vous êtes vraiment dans l'immobilier, vous savez aussi que ce principe est rarement appliqué à la lettre...
Par contre, si vous êtes chômeur, le pb est réglé, car vous n'avez alors pas à vous déplacer pour aller au boulot...
Et, il y a toujours, le sujet de ce fils : la colocation !!!
Pour ne dépenser que 70€ par mois en transport, il suffit soit d'habiter pas trop loin d'une gare, soit de faire du covoiturage, il existe maintenant des sites très bien fait pour cela !
Par contre, il est vrai qu'il faut au moins gagner 3 fois le loyer pour être éligible, mais si vous êtes vraiment dans l'immobilier, vous savez aussi que ce principe est rarement appliqué à la lettre...
Par contre, si vous êtes chômeur, le pb est réglé, car vous n'avez alors pas à vous déplacer pour aller au boulot...
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Mais tu rêves le loueur se moque que son locataires touche ou non l'APL. Il fait sont calcul pour que sont loyer lui rapporte au moins 5%, et tient compte de la valeur locative de son bien. Imaginons que le locataire tombe sur un loueur sympa et très humain, je précise "très", qui disent mon bien se loue 650 € mais vu que vous n'avez pas d'aide, je vous le loue 350, et bien il va avoir de gros problèmes avec le fisc, qui eux connaissent bien les prix des loyers pratiqués dans chaque quartiers, et vont prétendre qu'il perçoit une partie du loyer en liquide. Avec ce genre de gentillesse plusieurs de mes clients ce sont retrouvés au tribunal.Jeff Van Planet » Mar 17 Mai 2016 - 17:05 a écrit :sans APL il ne serait pas loué si cher.Georges » 16 Mai 2016, 22:35:02 a écrit :Avec un SMIC et sans APL, tu te retrouves SDF.Narbonne » Lun 16 Mai 2016 - 20:59 a écrit :Dans le 93, un 2 pièces pourri est loué 800€.
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
J'ai bien dit 1 mois de caution et 1 mois de loyer d'avance sans oublier une personne qui se porte garant pour vous (dans le privé)
C'est faux le principe du tiers est quasiment toujours appliqué. D'ailleurs c'est la première exigence du loueur privé. Je ne parle pas des exigences racistes.
Je ne suis plus agent immobilier, j'ai cédé mon entreprise à l'ensemble de mes salariés, et je les ai aidé à se constituer en société coopérative.
Le chômeur et celui qui est au RSA a besoin de se déplacer pour chercher un emploi, de toute façon s'il n'a pas d'aide il ne trouvera pas de location, même dans la campagne profonde.
C'est faux le principe du tiers est quasiment toujours appliqué. D'ailleurs c'est la première exigence du loueur privé. Je ne parle pas des exigences racistes.
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Le chômeur et celui qui est au RSA a besoin de se déplacer pour chercher un emploi, de toute façon s'il n'a pas d'aide il ne trouvera pas de location, même dans la campagne profonde.
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
tu prends le problème à 'lenvers.Georges » 17 Mai 2016, 18:27:17 a écrit :Mais tu rêves le loueur se moque que son locataires touche ou non l'APL. Il fait sont calcul pour que sont loyer lui rapporte au moins 5%, et tient compte de la valeur locative de son bien. Imaginons que le locataire tombe sur un loueur sympa et très humain, je précise "très", qui disent mon bien se loue 650 € mais vu que vous n'avez pas d'aide, je vous le loue 350, et bien il va avoir de gros problèmes avec le fisc, qui eux connaissent bien les prix des loyers pratiqués dans chaque quartiers, et vont prétendre qu'il perçoit une partie du loyer en liquide. Avec ce genre de gentillesse plusieurs de mes clients ce sont retrouvés au tribunal.Jeff Van Planet » Mar 17 Mai 2016 - 17:05 a écrit :sans APL il ne serait pas loué si cher.Georges » 16 Mai 2016, 22:35:02 a écrit :Avec un SMIC et sans APL, tu te retrouves SDF.Narbonne » Lun 16 Mai 2016 - 20:59 a écrit :Dans le 93, un 2 pièces pourri est loué 800€.
Le type qui essaye de louer un appart et qui ne trouve pas de locataires va logiquement baisser le loyer.
Là où interviennent tes APL c'est qu'elle permettent de louer des apparts plus cher à revenus constants.
Voilà pourquoi les APL n'aident pas les pauvres mais vont directement dans les poches des proprios.
Encore une autre chose que tu mets à l'envers:
Le mec ne se dit pas: <<à combien j'ai acheté? 150K€ plus 5%? et bien je vais louer tant>> non ça c'est dans un monde de rêve, dans la vraie vie, les gens se demandent: <<à combien se louent les apparts? à 800€t? et bien je peux me permettre d'acheter à 150K€ avec 5% d'intérêts>>
Bref sachant que toute chose a la valeur que sont acquéreur est prête à lui donner (Publilius Syrus) en donnant une subvention on augmente donc al valeur que l'acquéreur est prêt à payer.
Je sais ça ne t'arrange pas, mais c'est ainsi et des exemples de subventions qui font grimper les prix on peut en trouver une liste interminable.
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Tu connais très mal les loueurs, il savent parfaitement que peu importe le prix qu'ils demandent, ils trouveront un locataire. Tu ne le sais peut-être pas mais le montant des loyers est plus ou moins encadré en fonction du lieu où se trouve le logement.
Quoi que tu dises, tu ne convaincras personne. Si les APL n'existaient pas, il y aurait des centaines de milliers de SDF, et la moitié de la population vivrait en colocation. Heureusement que nous vivons dans un pays où la solidarité existe, et ceux à qui ne cela convient pas, ils peuvent aller vivre ailleurs.
Quoi que tu dises, tu ne convaincras personne. Si les APL n'existaient pas, il y aurait des centaines de milliers de SDF, et la moitié de la population vivrait en colocation. Heureusement que nous vivons dans un pays où la solidarité existe, et ceux à qui ne cela convient pas, ils peuvent aller vivre ailleurs.
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Jeff n'a toujours pas compris que ce qui fait d'abord le prix des loyers, c'est la rareté des logements (hors cambrousse, évidemment). Comme je l'ai déjà dit, les prix des loyers sont tellement élevés qu'ils s'adressent d'abord à des gens qui ne touchent pas ou peu les APL.
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Même à 50 kms de Paris, près d'une gare le loyer sera élevé. Sinon, 2 heures de transport le matin et 2 heures le soir minimum
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait.
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Re: Les salariés aussi nombreux que les étudiants à choisir la colocation
Je viens de lire une annonce sur Evreux à 100 kms de Paris : apart. F2 de 45 m². Loyer 560€ + 150€ de charge, ajouter au moins 150€ de frais de déplacement. On arrive tout de même à plus de 800€.
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