Quand transformer les bureaux vides en logements vire au véritable casse-tête

venez parler des sujets de société qui vous concerne ( drogue, alcool, avortement...)
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johanono
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Quand transformer les bureaux vides en logements vire au véritable casse-tête

Message non lu par johanono » 16 juil. 2018, 09:14:06

Quand transformer les bureaux vides en logements vire au véritable casse-tête

C’est presque une évidence: plutôt que de conserver 4,5 millions de mètres carrés de bureaux vides sur un territoire comme l’Île-de-France, où la demande de logements est forte, pourquoi ne pas les transformer en appartements? Le projet de loi Elan, examiné dès lundi devant le Sénat, devrait faciliter cette transformation. Sauf que ce n’est pas si facile que cela...

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Article complet sur https://www.challenges.fr/entreprise/vi ... ete_600591
Cet article est intéressant, car il nous montre, s'il en était besoin, que les bonnes intentions politiques se heurtent parfois à obstacles logistiques très difficiles à surmonter.

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Jeff Van Planet
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Re: Quand transformer les bureaux vides en logements vire au véritable casse-tête

Message non lu par Jeff Van Planet » 26 juil. 2018, 19:38:08

voici un morceau choisi:
" Cher, ça l'est assurément: en décembre 2013, l'opérateur 3F achetait un ensemble de bureaux vides de 9.500 m², datant des années 70, à Charenton (Val-de-Marne). Son prix? 16,3 millions d'euros. La transformation a couté 6,2 millions d'euros. Et au final, le prix total a été à peine moindre que si l'immeuble avait été entièrement reconstruit. Au final, 90 appartements ont été livrés en 2016, mais l'équilibre de l'opération n'a pu être assuré qu'en conservant 2.500 m² de bureaux rénovés et remis sur le marché, à la location! Depuis cette date, les coûts de construction ont encore augmenté et il n'est pas sûr, même avec 30% de constructibilité en plus, que les candidatures se multiplient.
Ma conclusion: la politique croit/veut, et les gens peuvent ou ne peuvent pas faire et ça, quoi qu'en disent les croyances politiques.
Le grand problème de notre système démocratique c'est qu'il permet de faire démocratiquement des choses non démocratiques.
J.Saramago

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Snark
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Re: Quand transformer les bureaux vides en logements vire au véritable casse-tête

Message non lu par Snark » 26 juil. 2018, 20:13:53

L'aberration était de mettre tous les bureaux au mémes endroits de méme que de regrouper les commerces
loin des logements . Difficile de s'en sortir et il faut au moins éviter de continuer .
Et pendant ce temps là le permafrost décongèle .

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Nolimits
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Re: Quand transformer les bureaux vides en logements vire au véritable casse-tête

Message non lu par Nolimits » 26 juil. 2018, 22:49:42

Snark a écrit :L'aberration était de mettre tous les bureaux au mémes endroits de méme que de regrouper les commerces
loin des logements . Difficile de s'en sortir et il faut au moins éviter de continuer .
Les commerces loin des logements ? Les bureaux au mêmes endroits ? What ?

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Jeff Van Planet
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Re: Quand transformer les bureaux vides en logements vire au véritable casse-tête

Message non lu par Jeff Van Planet » 27 juil. 2018, 19:24:38

mêmes questions.
Le grand problème de notre système démocratique c'est qu'il permet de faire démocratiquement des choses non démocratiques.
J.Saramago

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