Désertification des villages.

[mps]

En France, on entend toujours des gémissements concernant la désertification des villages, le camion de bouffe qui passe de temps en temps, l'obligation de faire 20 km pour aller faire ses courses, etc.

Voici, en direct de ma fille qui y contribue, la boutique-type de village anglais, qui non seulement offre tout , mais en outre fait vivre une association caritative :

Il y a beaucoup de travail à faire au magasin de Freshford, où travaille un grand nombre de bénévoles qui font tout très bien marcher point de vue ventes, service de table etc., mais dont peu aident à l'administration et comptabilité. Sais-tu que ce magasin, implanté au milieu d'un champs à Freshford, qui est mine de rien un assez petit village, fait un chiffre d'affaire annuel de 300.000 livres, ce qui fait quasi 350.000 Euros? 


Il y a un choix de produits extraordinaire, des légumes magnifiques, des variés exotiques de pain, croissants etc. livrés de Bath tous les matins, tous les journaux quotidiens, un point de dépôt de nettoyage à sec, un comptoir de poste, puis tout ce qu'il faut point de vue alimentaire, produits d'entretiens, papeterie etc. La terrasse est ravissante, les lunches très prisés et on y sert tout ce dont tu peux rêver comme cafés, thés, gateaux etc. Tout est fait par des bénévoles, le village entier contribue et seule la gérante plein-temps est payée. C'est un très grand succès à tous les niveaux - communauté, vie de village, travail, et les habitants de Freshford ne doivent pas voyager pour aller acheter ce qu'il leur faut au quotidien. La majorité d'entre-eux ont un compte qu'ils approvisionnent à l'avance tous les mois, ce qui fait que le cash flow est assuré. Le système de caisse tient donc les comptes de tout le monde.

Enthousiasme, convivialité, un cadre superbe, avec 99 % de bénévoles. Quand verra-t-on cela en France ?

[Nombrilist]

Taille du village ?

[lambertini]

avec de la volonté tout est possible,  mais il faut  le vouloir

[mps]

Freshford est un village et paroisse civile de la vallée de 6 milles Avon 10 km au sud-est de Bath, dans le comté de Somerset, en Angleterre. La paroisse a une population de 530. et se trouve dans une zone de conservation. Le village de Freshford comprend les hameaux de petits couvent, Sharpstone, Park Corner, Woodside et Staples Hill, qui sont séparés du centre du village de quelques centaines de mètres de champs ouverts. L'histoire du village remonte à l'époque saxonne et l'a élargi à la croissance de l'industrie locale, mais est noe principalement résidentiel.

[Golgoth]

Nos villages ne sont pas déserts, il y a toujours des Anglais, Hollandais ou Belges pour racheter les vieilles baraques et faire monter les prix icon_cheesygrin

[mps]

Tu veux dire pour empêcher la ruine ?

Jamais vu un pays autant geindre sur la crise du logement, et laisser aller ainsi ceux qui existent. En Angleterre, une maison abandonnée, cela n'existe pas.

[Nombrilist]

Les anglais s'endettent sur 50 ans pour acheter. Ils sont cinglés.

[avatabanana]

Avec l'allongement de l'espérance de vie on dispose de pus de temps pour rembourser.

Sans aller jusqu'à 50 qui est encore un peu élevé, 40 ans devient tolérable et assez comparable au 30 ans d'hier.

[lambertini]

40 ans , a trimer pour payer sa baraque, quelle folie,  rendez vous compte de se qui peu se passer en 40, divorce, perte d emploie,maladie, ect.
et au final , elle te coute combien ta baraque??
moi je n ai jamais payer de loyer de ma vie, vous c est pas des maison que vous avez sur le dos, mais des pierres tombales

[Nombrilist]

"Sans aller jusqu'à 50 qui est encore un peu élevé, 40 ans devient tolérable et assez comparable au 30 ans d'hier."

Ouais, c'est ça, s'endetter plus pour que le prix des maisons monte encore plus.

[lambertini]

vous etes fou vous les gadjos avec vos baraques
moi je prefererais encore une yourte , bande de bourgeois icon_biggrin

[Nombrilist]

Ben achète-t-en une et installes-y internet.

[johanono]

La désertification rurale n'est plus tout à fait d'actualité aujourd'hui en France. Elle persiste dans certaines campagnes assez pauvres et éloignées de toute grande ville (par exemple dans le Massif central), mais il y a beaucoup de villages de campagne qui se repeuplent, notamment tous ceux qui sont situés dans un rayon de 30/40 km maxi autour des grandes villes, grâce au phénomène de la rurbanisation, qui consiste à ce que les gens qui travaillent dans des grandes villes décident d'aller habiter dans les villages alentour, pour bénéficier d'un meilleur cadre de vie et d'un logement moins cher. C'est notamment vrai en Bretagne, autour de Rennes et de Nantes. En Mayenne aussi, les communes situées non loin de Laval, Mayenne, Château-Gontier voire Sablé ont tendance à se repeupler. Ce phénomène de rurbanisation pose des problèmes en termes de transports et d'environnement, mais il permet en tout cas le repeuplement de villages qui avaient tendance à se désertifier. Il y a aussi des campagnes qui ont un attrait touristique, qui bénéficient de l'afflux d'Anglais ou de Néerlandais (le centre Bretagne, le Périgord, par exemple), même si la crise économique de 2008 a tari cet afflux.

[mps]

Pour revenir aux anglais, le problème immob!ilier est tout à fait différent.

1°. Impossible d'acheter une maison "pour toujours".  Une maison appartient à des particuliers ,pour 100 ans, je crois. Si elle est revendue entre-temps, les annonces précisent : durée 60 ans, ou durée 15 ans par exemple. Ce qui module évidemment le prix. a terme, la maison revient à l'Etat, qui peut la remettre sur le marché. Ce qui explique qu'il puisse se passer de taxes.

2°. Aucun droit de mutation : vendre ou acheter une maison n'entraine aucun frais. Du coup, il est quasi impossible de trouver une maison à louer. On achète, même si on ne reste qu'un an quelque part, et on revend pour aller ailleurs. Si simple.

3°. Cet effet est encore renforcé par la quasi non taxation de la maison dont on est propriétaire, mais des lourdes taxes à payer si on loue.

4°. La durée d'un emprunt correspond au choix du client. Cet emprunt peut se reporter d'une maison sur une autre sans frais. Bien entendu, les emprunts longs sont hyper bon marché.

5°. Successions : très peu de droits pour céder la maison aux héritiers, mais s'il y a des droits à payer pour le reste du patrimoine, la maison peut servir à les payer en dation au National Trust, qui en prend un soin jaloux ! Châteaux, villages entiers, maisons isolées, appartements constituent le gigantesque portefeuille du National Trust. Qui loue bon marché avec ces obligations précises d'entretien, pour des durées amphitéotiques si les conditions sont remplies.

6°. Très prisé : vivre dans un château ! Beaucoup d'anglais le demandent, et doivent rentrer un volumineux dossier. Les élus reçoivent donc gratuitement la jouissance du château convoité, avec pour devoir de veiller à son maintien parfait (jardins compris)  sans toutefois devoir mettre la main à la pâte : ils veillent au travail des corps de métiers envoyés par le National Trust et signalent
la moindre défectuosité. Ce qui explique l'état exceptionnel de ce patrimoine, généralement ouvert à la visite sauf la partie privative des résidents.

Résultat : un pays de propriétaires et de maisons en fort bel état.

[sc]

il faut aussi aller voir aussi en UK tous les villages qui sont à vendre... en anglais on écrit 'for sale', pour information. Et c'est placardé sur les maisons et leurs grilles. Je peux vous dire qu'il y en a une sacré quantité... c'en est choquant.

Il faut aussi aller voir en écosse... le désert en dehors des villes, les villages de pêcheurs ou non, qui meurent et des maisons en délabrement partout.

La comparaison n'est pas raison. ça ne sert à rien de dire là bas c'est mieux, ou pire, et tirer des généralités grossières, ce qu'il faut, c'est faire avec ce que l'on a ici, avec nos outils,et notre culture, qui ne sont pas mauvais. il faut bien se rendre compte que si les anglais débarquent tous ici c'est pour une raison et si leur système basé sur le fric privé, fondations etc, fonctionnait comme tu le décris, tout irait pour le mieux ce qui n'est vraiment pas le cas. Il faut aller voir plus avant.