Qu'en pensez vous ?Les loyers à la relocation ont progressé de 1,2% en moyenne au cours des huit premiers mois de l'année. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu'à fin 2012, les locataires hésitant à déménager.
La crise recommence à se faire sentir sur le marché locatif. Les loyers facturés aux nouveaux locataires ont augmenté de 1,2% en moyenne au cours des huit premiers mois de l'année, soit moins que l'inflation (+1,9%),
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Pour l'ensemble de 2012, l'auteur de l'enquête, Michel Mouillart, anticipe «une hausse qui n'excéderait pas 1,5%». «La demande n'est pas vaillante», justifie-t-il. Comme au début de l'année 2009, les ménages hésitent à déménager. «Ils s'inquiètent de la détérioration du marché de l'emploi et de la stagnation du pouvoir d'achat», souligne Michel Mouillart. Et cela pèse sur les prix.
Résultat, sur l'ensemble de l'année 2012, seuls 27% des locataires devraient changer de logement, contre 27,6% en 2011 ou 30,2% en 2004, par exemple.
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Parmi les 20 plus grandes villes françaises, Toulon (+4,4%), Brest (+3,3%) et Paris (+2,6%) sont les trois seules dans ce dernier cas. En revanche, les loyers baissent à Angers (-1,3%), Le Mans (-1,2%), Rennes (-0,8%), Saint-Étienne (-0,7%), Dijon (-0,4%) et Marseille (-0,3%).
Désormais, les biens sont loués 12,5 euros le m2 (hors charges). Mais, bien sûr cette moyenne cache d'importantes disparités régionales. Sans surprise, Paris reste de très loin la ville la plus chère de France (23,7 euros le m2 en moyenne). Au niveau des régions, la différence va du simple à plus du double entre l'Auvergne, la Franche-Comté et le Limousin, régions les moins chères (8,6 euros/m2), et l'Ile-de-France, la plus chère à 18,5 euros/m2.
L'indice de référence des loyers (IRL), qui sert de référence à la révision annuelle des loyers des locataires déjà en place, a lui augmenté de 2,20% sur un an au deuxième trimestre.
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