Le logement des jeunes à Paris, un parcours du combattant

[politicien]

Bonjour,

Trouver un logement quand on est jeune à Paris relève du parcours du combattant. Tel est en substance la conclusion d'une étude menée par l'Agence Départementale d'Information sur le Logement, l'ADIL 75, rendue publique vendredi 16 novembre. Difficile cependant, compte tenu de la diversité des parcours et des situations existantes, de généraliser, explique Martine Rullier, sa présidente.

(...)

La demande y est donc supérieure à l'offre. Quelle n'a pas été la surprise de ce propriétaire lorsqu'il a mis en location un studio refait à neuf de 17m² près du Canal Saint-Martin. Une longue file d'attente l'attendait en arrivant sur les lieux. Au total, il a reçu 40 personnes en quelques heures. "Hormis 4 dossiers qui ne présentaient pas le niveau de revenu ou de sécurité suffisant, tous et toutes faisaient de très bons candidats", admet-il. Loyer demandé ? 675 euros charges comprises.

Plus de jeunes à Paris qu'en province
Premier constat, Paris attire davantage les jeunes, une situation qui s'explique notamment parce que la capitale est un pôle d'attractivité tant sur le plan universitaire que sur le plan de l'emploi.
(...)

Le prix du logement en tête
Les difficultés qu'ils peuvent rencontrer sont de différents ordres. L'ADIL a listé les embûches : le prix du logement, les revenus demandés, l'exigence professionnelle ou la nécessité d'un garant. 63,6% des personnes interrogées ont été confrontées à des difficultés pour louer un logement, le coût des loyers étant le principal blocage rencontré.

(...)

Les jeunes propriétaires ne sont pas en reste. Ils peuvent bénéficier du PTZ, prêt à taux zéro. "En 2011, le montant moyen de l'opération pour les moins de 25 ans s'élève à 243.000 euros contre 279.800 euros pour la tranche d'âge 26 à 35 ans, avec un endettement respectivement égal à 17,4 et 12,4 ans", précise l'étude. Ils peuvent également bénéficier du Prêt Paris Logement de la ville de Paris. 840 jeunes en ont ainsi bénéficié en 2011. Un célibataire peut ainsi solliciter un prêt de 24.000 euros, un couple peut monter jusqu'à 39.600 euros à taux zéro.

Plus de logements en résidence étudiante
Les parcs de logements dédiés aux jeunes se développent à Paris. Au total, la ville a financé 55.505 logements sociaux entre 2001 et 2011, dont 6.301 en résidence pour étudiants.
(...)

Pour répondre aux nombreuses difficultés rencontrées, l'ADIL 75 avance un certain nombre de pistes de réflexion : sécuriser le parcours locatif, réévaluer le montant des aides au logement, éradiquer les marchands de listes, encadrer la co-location en excluant la clause de solidarité, développer l'usufruit locatif social dont le principe repose sur la séparation de la nue-propriété de l'usufruit. Le projet de Grand Paris devrait également offrir le moyen de déconcentrer la demande en la répartissant davantage sur l'ensemble de la région. Jean-Luc Hembise milite quant à lui pour un guichet unique, une façon de centraliser l'offre et de répondre au mieux aux besoins des jeunes.

L'intégralité de cet article à lire sur Challenges.fr

Qu'en pensez vous ?

[Golgoth]

Non mais quelle ville de m.... quand même

[johanono]

C'est la loi de l'offre et de la demande, tout simplement... Tant que la demande sera supérieure à l'offre, les propriétaires seront en position de force. On peut faire toutes les lois qu'on veut pour réglementer les rapports entre propriétaires et locataires, mais rien ne changera tant qu'on n'augmentera pas l'offre de logements.

[Golgoth]

Pour Paris, on ne pourra pas l'augmenter beaucoup. Faut aller vivre ailleurs.

[manolo]

Les humoristes Garnier et Sentou avaient fait un sketch assez marrant basé sur le titre "Une pièce de 3m2 mis en vente à Paris", je vous conseille d'aller voir ça sur le net, c'est plutôt fendard ! (mieux vaut en rire!)

[Marsupilami]

M'enfin..... :!: Le droit au logement est un droit fondamental. Qui se heurte un peut au droit à la propriété aussi on dirait..... certains poussent un peu quand même avec les loyers

[Narbonne]

C'est une des consequences de "la loi du marché, que la loi du marché".

[manolo]

Non mais quelle ville de m.... quand même

C'est même carrément un truc de dingue tu veux dire !
675 Euros pour 17m2, je suis bien content d'être parti de cette région!

Mais le pire, c'est que je ne pense pas que ça se calmera un jour.
Il y aura toujours de plus en plus demande pour un espace de surface quasi constante (les mairies peuvent toujours débloquer ici et là quelques petits terrains mais ça me semble anecdotique).
Et comme ça reste cette satanée loi d'offre et de demande qui fixe les prix, on en arrive à ce genre de prix exhorbitant.

[Lucas]

Reste poli golgoth

Moi je travail dans le centre de Paris, mais impossible de trouver un logement avec un minimum de surface, donc j'ai du aller habité à 50km pour voir des prix plus abordable dirons nous.

C'est plus qu'un parcours du combattant.

[Nico37]

Scandaleux : L’État et Patrick Devedjian chassent les étudiants de la résidence universitaire Jean-Zay d’Antony (Front de gauche ile de France) Communiqué du Groupe communiste et citoyen du Conseil Général des Hauts de Seine et Groupe Front de gauche au Conseil Régional d'Ile de France.

Un accord est intervenu entre l’État, le Conseil général des Hauts-de-Seine et la communauté d’agglomération des Hauts-de-Bièvre (CAHB) qui acte le transfert de la propriété de la résidence universitaire d'Antony à cette dernière.
2 juillet 2013
Cet accord entérine en réalité la disparition de près de 1500 logements étudiants, dans un contexte de pénurie grave en Île-de-France et dans les Hauts-de-Seine.
Alors que les 2500 places de la résidence universitaire d’Antony représentaient 16% du parc de logements étudiants en Île-de-France, il n’en resterait, selon les termes de l’accord, que 1080. La destruction du bâtiment H a d’ailleurs immédiatement repris, quatre jours à peine après la signature.
Cet accord fait fi :
- de la décision de justice qui avait annulé ce transfert,
- de l’audience en appel prévue pour le 4 juillet prochain concernant le jugement au fond de ce dossier,
- du conseil d'administration du CROUS qui a voté une motion demandant le maintien de la gestion de la Résidence Universitaire Jean Zay d’Antony au CROUS,
- de l'ensemble des élus d'opposition au conseil général comme au conseil municipal d'Antony, à la communauté d'agglomération qui s'opposent à ce transfert,
- de l'ensemble des groupes de gauche à la Région Île-de-France qui se mobilisent depuis des années contre le projet de transfert et la démolition de la résidence et ont voté dès 2009 20 M€ pour la rénovation du site.
Cet accord libère surtout plusieurs hectares pour satisfaire les appétits des promoteurs immobiliers.
Compte tenu de la situation dramatique du logement étudiant en Île-de-France, les élu-e-s du groupe communiste et citoyen au Conseil général, les élus du groupe Front de gauche PCF-GU-AC à la Région qui, depuis plusieurs années, s’opposent à ce transfert dénoncent cet accord qui confirme la destruction de logements étudiants.
Tout était donc bien bouclé d’avance pour l’État, le Conseil général des Hauts-de-Seine, la CAHB et la ville d’Antony qui n’ont qu’un seul objectif : chasser les étudiant-e-s issu-e-s de milieux modestes d’Antony et des Hauts-de-Seine ; accentuer la pénurie de logements sociaux étudiants en Île-de-France.
On peut s’interroger sur la crédibilité des objectifs affichés de 4200 logements sociaux étudiants en six ans, compte tenu du non-respect des engagements de la part de Patrick Devedjian et de sa majorité UMP en matière d’aides à la pierre (125,6 M€ réalisés en 6 ans, contre 248 M€ promis).
Les élu-e-s du groupe communiste et citoyen au Conseil général, les élu-e-s du groupe Front de gauche PCF-GU-AC à la Région s’opposent à cette convention et demandent :
- l’arrêt de la démolition des bâtiments existants et leur rénovation ;
- que les logements étudiants déjà détruits soient intégralement compensés par une offre nouvelle dans le strict périmètre de la Communauté d’agglomération des Hauts-de-Bièvre ;
- l’encadrement des loyers des 3 000 logements étudiants supplémentaires programmés à l’échelle du département.
Lors de la commission permanente du lundi 8 juillet, Patrick Devedjian soumettra au vote des conseillers généraux la convention entre ces acteurs qui a été signée le 28 juin dernier au Conseil général. Les conseiller-e-s généraux/les du groupe communiste et citoyen voteront contre cette convention et réaffirmeront ces exigences.