« 378 000 ménages aisés sont logés dans des HLM »

[Cobalt]

« 378 000 ménages aisés sont logés dans des HLM »

Déléguée à l’UNPI, France Bauvin nous détaille les raisons qui ont motivé la plainte déposée le 5 mai auprès de la Commission européenne.

Pourquoi l’UNPI s’attaque-t-elle aux organismes HLM?
FRANCE BAUVIN. Notre démarche est liée à la dérive de la dépense nationale pour le logement public, qui ne remplit plus la mission pour laquelle il a été créé.


Nous nous appuyons sur des données émanant d’organismes publics. Ainsi, selon l’enquête sur le logement réalisée par l’Insee en 2006, seulement 45% des Français les plus pauvres et 2% des revenus intermédiaires sont logés dans des HLM. Les autres sont dans le parc privé.

Vous considérez donc que le parc social ne remplit pas son office…
Mais il n’a de social que le nom. Plus de 60% des Français sont éligibles à un logement public et les attributions ne se font pas à l’avantage des plus modestes, bien au contraire. Les organismes privilégient les candidats qui pourront payer leur loyer. C’est ainsi que dans le parc public sont logés aujourd’hui 378000 ménages aisés qui appartiennent aux tranches de revenus les plus élevées, dont 53000 qui sont même dans les 10% les plus favorisés. La raison est simple : on entre dans le parc social selon des critères qui sont ensuite rarement contrôlés.

Que répondez-vous aux partisans de la mixité sociale?
C’est un prétexte. Ce qu’on voit sur le terrain, c’est qu’il y a des zones où sont concentrés les plus défavorisés et d’autres où, au contraire, ils sont complètement absents. Les garde-fous ne fonctionnent pas. Prenez les surloyers : dans 90% des cas, ils ne sont jamais appliqués car les municipalités obtiennent des exonérations, sous prétexte que cela rendrait les loyers du public plus élevés que ceux du privé.

Dénoncez-vous également la mauvaise répartition des HLM sur le territoire?
On assiste à un accroissement effréné de la construction dans ce secteur sans aucune prise en considération des besoins locaux. Or les besoins de logements non satisfaits sont concentrés sur quelques zones. En imposant 20%, et bientôt 25%, de logements sociaux aux communes de plus de 3500 habitants, on arrive à une situation où les organismes HLM font de la publicité et passent des annonces pour trouver, non plus des locataires mais des clients. Il y a un détournement complet des règles qui régissaient le logement public au départ.

Que souhaitez-vous obtenir?
Nous voulons que le logement social retrouve sa mission : loger les plus pauvres. L’Etat investit des sommes colossales dans ce secteur. Si on additionne les aides à la pierre, les avantages fiscaux, ceux qui concernent les taux et les aides à la personne, on arrive à un total de 25 Mds€ par an. Et les propriétaires privés contribuent comme tous les Français. Il faut que ces sommes soient investies à bon escient et permettent une concurrence loyale, ce qui n’est pas le cas pour l’instant. Notre plainte est une chance historique pour le gouvernement de remettre à plat l’attribution des logements publics.

http://www.leparisien.fr/economie/378-0 ... 074277.php

Ohhh,les pauvres,y a bon banania,les passes droit et le piston fait toujours bien tourner la machine,je vois,et après les vrais pauvres se demnadent pourquoi,ils ne sont pas logés en HLM,après cela pas la peine de chercher...
Je vais être mauvaise langue,mais je pense que ceux la même votent PS voire mieux Mélenchon

[mps]

Les problèmes soulevés méritent mieux que de la dérision.

D'une part, il y a cette obligation de construire partout, même là où il n'y a pas de demande.
Ridicule. Mieux vaut permettre aux communes qui n'en ont pas l'usage de financer des constructions ailleurs, où elles sont plus utiles.

Puis, il y a le principe même du logement social et de sa gestion.
Le coût d'entretien est faramineux, en raison des dépradations. Il faut encore y ajouter ceux qui, de bonne ou mauvaise foi, ne paient ni leur loyer, ni leurs énergies ...

Les sociétés cherchent donc à réduire leurs pertes en introduisant des locataires de meilleure qualité.Mal pensé dès le départ, le logement social ne peut s'équilibrer.

Il faut cesser ces idioties militantes qui ne servent qu'à caser des créatures, vendre tous les HLM à leurs occupants (ils seront plus soigneux) et ne garder qu'un petit quota de logements d'urgence, maximum trois mois.

On récupèrera ainsi 10 milliards annuels, plus le produit de la vente de millions d'appartements.

De quoi offrir des chèques logement confortables à tous ceux qui le nécesitent, ne pas les confiner dans des ghettos, et leur permettre de s'intégrer dans des écoles "normales".

[Cobalt]

L'un n'empêche pas l'autre.

[Lucas]

Je pense qu'il doit y avoir du ménage de fait dans ces HLM il n'est pas normal que 53 000 faisant partie des 10% les plus favorisés puissent avoir un HLM.

[Cobalt]

Bien sur,c'est scandaleux,toujours les effets d'une République bananière.

[El Fredo]

Il faut voir en détail ce que ça cache, je me méfie des statistiques globales de ce genre, mais c'est vrai qu'il y a des abus. Et beaucoup (tous ?) de ces locataires aisés paient un surloyer.

[Cobalt]

En tous cas,ce n'est pas de la faute de Hollande^^

[mps]

Des coulages semblables, il y en a à revendre, et aucun gouvernement ne peut tout régler en 5 ans.

Si la droite avait osé, on aurait parlé de persécution. A la gauche donc de mettre de l'ordre.

Exemple belge vécu il y a plusieurs années : je devais renconter l'illustre président de la FGTB (syndicat socialiste), Gaston Debunne. Il me fixe rendez-vous chez lui, dans une petite cité sociale de la riante commune d'Uccle, à Bruxelles. C'était un président "normal", vivant très simplement, et recevant dans sa maisonnette en pantoufles et bretelles ... Sauf qu'en entrant chez lui, je me suis aperçue qu'il occupait en somme 5 maisons contigues, murs abattus, et grande allure !

J'ai su plus tard qu'il louait le tout ... 400 euros/mois !

[GIBET]

Je pense que mps a raison. Les HLM ce n'est pas l'état, ce sont des OPAC, établissement publics industriels et commerciaux qui sont tenus à l'équilibre de leur compte. Avec la réduction des subventions et l'augmentation des impayés de loyer, ces organismes recherchent des bon payeurs.
On peut incriminer les magouilles de droite comme de gauche...mais c'est avant tout le système qui est pervers puisqu'on demande à un organisme semi public (donc semi privé) de faire du social.
Je ne renverrais pas à certains les propos qui consistent à affirmer que les principaux destinataires des logements sociaux sont issu de l'immigration qui sont ainsi "ghettoïsés"
Vous connaissez beaucoup de HLM prêt à accueillir des gens qui n'ont pas le premier sou pour payer?

Par contre je ne suis pas d'accord pour les ventes de HLM qui vont rarement à leur locataire, ou les reclassements en catégorie supérieure qui permet des augmentation sélective des locataires.
Mais il est vrai que la solution des HLM ...trop près du politique local, est loin d'être satisfaisante (quand elle n'est pas purement scandaleuse)
Le PS se lancera-t-il dans cette affaire propice pour prendre des coups? A suivre!
GIBET

[mps]

Par contre je ne suis pas d'accord pour les ventes de HLM qui vont rarement à leur locataire, ou les reclassements en catégorie supérieure qui permet des augmentation sélective des locataires.
Mais il est vrai que la solution des HLM ...trop près du politique local, est loin d'être satisfaisante (quand elle n'est pas purement scandaleuse)

En Belgique, la vente aux locataires, à prix très modeste avec prêt "social", d'appartements rénovés, semble donner de très bons résultats. Les comportements changent du jour au lendemain, et les boites aux lettres et tableaux de sonnettes y gagnent en longévité

Cela nécessite simplement un "médiateur" à l'assemblée des copropriétaires pour lisser les relations.(!)

Dans la mesure du possible, nous démolissons aussi les tours HLM, facteurs de concentration excessive, et très dangereuses. On voit chaque semaine des feux mis volontairement dans les caves, des évacuations, etc. Dernier en date (je ne sais plus si c'est en Belgique ou en France, mais la créativité n'a pas de frontières), une moto mise en feu dans un ascenseur programmé pour s'arrêter à tous les étages !!!

Bref, on s'oriente (tout en ménageant la petite industrie de gestion des HLM, très accrochée comme on s'en doute), vers de très petits immeubles de trois ou six appartements, ou des lotissements de genre "cottage". Les comportements y sont bien plus satisfaisants.

Pour la population, ce ne sont pas les maghrébins, et de loin, ni d'ailleurs les africains qui font la majorité du recrutement. Ceux-là, grâce à notre encouragement traditionnel à la propriété, sont soit chez eux, soit louent à des propriétaires de même origine. Le profil type des occupants, ce sont les chômeurs de longue durée, pratiquant généralement des activités "discrètes", et jouant sur tous les tableaux Ou carrément des quart-mondistes ...

Dans les municipalités qui ne considèrent pas les nécessiteux comme des numéros, de droite donc, l'approche est assez différente : les logements sociaux sont là pour quelques familles incurables, mais surtout comme "des lieux de convalescence". On y herberge des gens en difficulté, en échange d'un encadrement de la gestion du ménage, de la scolarité des enfants, et de tout ce qui peut remettre ces gens dans leur assiette. La rotation est donc de 30 % la première année, et 40 % la deuxième, avant que les "guéris" puissent retourner vers des solutions plus normales et pérennes. Un travail important, nécessitant beaucoup de doigté et d'empathie, mais qui porte ses fruits.

Notons encore, pour la "gestion" des HLM, qu'une étude signalait par exemple qu'à Bruxelles, plus de 20 % des logements sociaux étaient vacants ! Soit en attente d'une rénovation non programmée, soit déjà rénovés ! Excplications très confuses ... comme le coût des rénovations au m², qui laisse les mauvais esprits mesurer les probables pots de vin des donneurs d'ordre

Enfin, une expérience de mixité qui ne donne rien : obliger les immeubles de standing de comprendre quelques logements sociaux. Une solution qui ne tente personne, ces groupes se séparant aussi sûrement d'un mélange d'eau et d'huile