Nicolas Sarkozy a présenté son programme

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Golgoth
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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Golgoth » 06 avr. 2012, 21:59:07

Manolo, je cite un autre post d'El Fredo :

El Fredo a écrit :
http://economistes.blogs.liberation.fr/ ... ropri.html

Lorsqu'on cherche à expliquer le chômage, on voit souvent évoquer des facteurs comme le niveau de protection de l'emploi, de l'indemnisation du chômage, l'influence des syndicats... Et pourtant, il y a un facteur qui est beaucoup plus important : la propriété immobilière. L'économiste Andrew Oswald, comme le rappelait récemment le Financial Times, a constaté qu'il y avait une forte corrélation au sein des pays développés, et à l'intérieur de ceux-ci (on retrouve ce phénomène entre les Etats américains), entre fort taux de chômage et forte proportion de propriétaires de leurs logements.
En d'autres termes, les pays à fort taux de chômage ont aussi une forte proportion de propriétaires de leur logement; à l'inverse, les pays à faible chômage comprennent beaucoup de locataires. La France se situe dans la catégorie des pays à forte proportion de propriétaires et fort taux de chômage. Oswald a constaté également que les propriétaires de leur logement avaient une moins grande satisfaction au travail que les locataires.
(...)
Et en la matière, la France ne manque pas de dispositifs fiscaux incitant à l'accession à la propriété immobilière. Il n'est guère de ministre du Logement qui n'ait voulu donner son nom à une niche fiscale en matière immobilière (au hasard, Robien, Perissol, Borloo...). La proposition visant à réduire les intérêts d'emprunt n'est qu'une bûche de plus à un marché immobilier dans lequel les gouvernements successifs ont largement encouragé la flambée. Mais ce que montrent les travaux d'économistes sur ce sujet, c'est qu'entre revaloriser le travail et augmenter l'emploi d'une part, et soutenir la propriété immobilière à grands coups de niches fiscales d'autre part, il faut choisir.
T'es vraiment kon François, fallait créer une SCI. :mrgreen2:

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Narbonne
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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Narbonne » 06 avr. 2012, 22:03:10

Golgoth a écrit :Un trop fort taux de propriétaires rime avec un fort taux de chômage, EL Fredo l'a démontré sur ce forum avec des liens intéressants.
De même le nombre de suicides en France rime avec une consommation d'electricité nucléaire (taux de correlation quasiment à 1).
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait.

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Message non lu par Golgoth » 06 avr. 2012, 22:06:56

Certes Narbonne, sauf qu'en l'occurrence il y a une explication économique en plus de la corrélation statistique : la mobilité géographique réduite.
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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Nombrilist » 06 avr. 2012, 22:08:44

Exactement. Quand on est propriétaire, on est coincé.
Comment un homme politique français peut-il placer les intérêts de son propre pays derrière les intérêts d'un pays concurrent ? Simple: en se faisant élire sans être franchement ambiguë sur la question.

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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Narbonne » 06 avr. 2012, 22:09:07

C'est la mobililité géographique réduite où les frais de notaire qui sont élevés ?
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait.

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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Nombrilist » 06 avr. 2012, 22:09:54

Je ne vois pas bien le rapport entre frais de notaire et taux de chômage.
Comment un homme politique français peut-il placer les intérêts de son propre pays derrière les intérêts d'un pays concurrent ? Simple: en se faisant élire sans être franchement ambiguë sur la question.

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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Golgoth » 06 avr. 2012, 22:12:34

Les taxes de publicité, les frais d'agence, le risque de moins-value... Peu importe, vendre une baraque c'est plus compliqué que déposer deux mois de préavis. Après pour les taxes de publicité foncières, c'est un autre sujet et je pense qu'on sera d'accord.
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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Narbonne » 06 avr. 2012, 22:13:25

comme les frais de notaire sont elevés, les gens hesitent avant de revendre pour racheter ailleurs. Du coup, mobilité reduite.
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait.

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Message non lu par Golgoth » 06 avr. 2012, 22:19:19

Pas seulement. Même sans frais, vendre une maison est bien plus long et chronophage qu'écrire un courrier au proprio.
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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Nombrilist » 06 avr. 2012, 22:20:37

Même sans frais de notaire, si il suffisait d'appuyer sur un bouton pour vendre sa baraque, ça se saurait. Tu peux mettre des années à vendre une maison. Et en attendant, tu continues à payer des charges dessus, dont le foncier et la copropriété.
Comment un homme politique français peut-il placer les intérêts de son propre pays derrière les intérêts d'un pays concurrent ? Simple: en se faisant élire sans être franchement ambiguë sur la question.

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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Narbonne » 06 avr. 2012, 22:23:29

Si les frais de notaire étaient moins élevés, il y aurait une masse plus importante de biens à vendre et le délai de revente serait plus court.
Neanmoins, l'explication du chomage par le manque de mobilité ne pese pas beaucoup dans cette problématique.
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait.

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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Golgoth » 06 avr. 2012, 22:25:49

Ce n'est pas une explication, c'est une cause parmi d'autres.
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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par El Fredo » 06 avr. 2012, 22:34:17

Les frais de notaire, c'est peanuts dans la vente d'un bien immobilier. Si tu passes par une agence, les frais sont au moins du double. Et dans tous les cas ça ne représente qu'une toute petite fraction de la transaction. Je ne vois pas en quoi les réduire dynamiserait le marché de l'immobilier...
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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par julien76 » 07 avr. 2012, 01:57:39

Un programme creux dont la moitié des promesses ne seront pas tenues ! Quelqu'un peut m'expliquer ce que va rapporter sa proposition sur les retraites vis à vis de la gestion budgétaire qu'il prône. Encore du blabla commercial qu'il nous crache au visage !
Le candidat Sarkozy ne dit rien sur le pouvoir d’achat, rien sur l’emploi, rien sur la relance économique du pays, rien sur les difficultés rencontrées par le monde industriel, rien sur l’innovation, rien sur l’éducation, rien sur l’avenir, rien sur la France.
Faut il que la France soit une nouvelle fois ruinée ? 600 milliards partis en fumée depuis 2007 dont 110 seulement imputables à la crise ! La retraite à 70 ans nous pend au nez !! Est-ce que cela conviendra aux français ? Que faudra-t-il à ces 28,5 voir 30 % de sondés en faveur du président pour réaliser à quel point cette politique anéantit tout espoir de vivre normalement dans ce pays ? La cinquième semaine de congés payés ne les intéresse plus ? les 8 jours de RTT non plus ? l’indemnisation du chômage non plus ? Mais non bien sûr, les chômeurs sont des fainéants n’est-ce pas ? Alors que nous savons tous que le marché de l’emploi offre seulement 200.000 emplois vacants pour 4 millions de chômeurs en grande difficulté !! Et ne dites pas que nous sommes en sécurité grâce à l’UMP ! même la cour des compte pourtant réputée pour son impartialité a annoncé que les agressions sur les personnes et notamment les femmes a augmenté de façon impressionnante depuis 10 ans (l'insécurité: un des moteurs de sa campagne de 2007) ! Mais alors pourquoi refaire confiance à cet oligarche primaire ? je ne comprends pas ! seule une infime partie d’entre eux a un réel intérêt à voter pour Monsieur Sarkozy, ça se comprend, mais les autres ?

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Re: Nicolas Sarkozy a présenté son programme

Message non lu par Georges » 07 avr. 2012, 10:56:54

Narbonne a écrit :comme les frais de notaire sont elevés, les gens hesitent avant de revendre pour racheter ailleurs. Du coup, mobilité reduite.

Les frais "de notaires" n'ont jamais été aussi bas.

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