Logement : la loi ALUR continue ses ravages

[albert]

Immobilier : la loi Duflot a bon dos (Libé)

L’examen des chiffres sur une longue période montre que l’évolution de la situation de l’immobilier et de la construction est plutôt liée à la conjoncture économique globale: quand la croissance marque le pas, l’activité dans le secteur du logement ralentit aussi. Ce constat, qui vaut également dans d’autres pays, est renforcé par des spécificités bien françaises : depuis 1997, les prix des logements ont presque triplé dans de nombreuses grandes villes (un quasi record en Europe), ce qui a écarté du marché les acquéreurs aux revenus modestes et moyens.

[El Fredo]

Oui c'est un peu ce que je réponds à tous ceux qui tirent à boulet rouge sur la loi ALUR en rendant responsable du marasme immobilier certaines mesures qui ne sont même pas encore en vigueur.

(au passage ça s'applique aussi à d'autres décisions gouvernementales, mais c'est un autre débat...)

[Nico37]

Mais surtout c'est un marché tellement rentable que ne pas y réussir, c'est étaler son incompétence crasse...

[politicien]

Bonjour,

L'ex-ministre du logement Cécile Duflot n'a pas apprécié les nouvelles mesures du gouvernement censées favoriser la relance de l'immobilier. Elle a notamment qualifié « d'inouïe » la décision de limiter l'encadrement des loyers à Paris, « à titre expérimental », qui pourrait s'avérer une première étape vers un enterrement de la mesure.

L'encadrement des loyers « a été voté par l'unanimité de la majorité et le premier ministre tout seul annonce son abandon » a-t-elle déclaré lors d'une conférence de presse.

« Ce n'est pas ma loi, c'est la loi de la majorité, c'est la traduction de l'engagement numéro 22 de François Hollande ».

Mme Duflot a également accordé une interview vidéo à Libération, vendredi, dans laquelle elle critique la nouvelle orientation du gouvernement en matière de logement.

(...)

Jusqu'ici l'encadrement des loyers devait être progressivement mis en place dans les zones tendues. En juin dernier, M. Valls expliquait que ce dispositif s'appliquerait avant la fin 2014 dans « l'agglomération parisienne », puis que ce serait au tour des autres agglomérations.

(...)

L'intégralité de cet article à lire sur Le Monde.fr

[El Fredo]

C'est assez incroyable d'attribuer tous les maux de la terre à une loi qui n'est même pas encore appliquée.

[politicien]

Bonjour,

amedi, l'élue socialiste a demandé que sa ville puisse, au même titre que Paris, bénéficier de l'encadrement des loyers. «Nous demandons que, comme Paris, Lille et d'autres villes volontaires bénéficient de l'encadrement des loyers prévus par la loi Alur dans le respect de l'engagement 22 de François Hollande», a déclaré Martine Aubry dans un communiqué, au lendemain de l'annonce par le premier ministre Manuel Valls que la mesure serait limitée à Paris. L'édile rappelle au passage que la capitale des Flandres est «reconnue comme la troisième la plus chère de France».

Martine Aubry est déjà soutenue dans sa démarche par un autre poids lourd socialiste: Claude Bartolone. «Cela ne me dérangerait pas du tout que l'on laisse une marge de manœuvre aux élus locaux a indiqué le président de l'Assemblée nationale qui souhaite «une conjugaison forte entre ce qui se décide au niveau national et ce qui se vit au niveau local».

(...)

http://www.lefigaro.fr/politique/2014/0 ... -lille.php

Qu'en pensez vous ?

[Nico37]

Il faut encadrer les loyers partout :!:

[politicien]

Manuel Valls se dit d'accord, dans Le Journal du dimanche, pour que Lille et d'autres villes volontaires puissent, comme Paris, "expérimenter l'encadrement des loyers", en réponse à la demande formulée ce samedi en ce sens par la maire de Lille Martine Aubry.

"Si, en plus de Paris, d'autres villes comme Lille sont volontaires pour expérimenter l'encadrement des loyers, qu'elles le fassent", déclare le Premier ministre au JDD.

(...)

http://www.lepoint.fr/politique/valls-a ... tor=CS1-32

[Nombrilist]

Je suppose qu'Aubry n'avait pas besoin du feu vert de Valls ? Une mairie peut-elle réglementer les loyers de façon autonome, ou faut-il une loi pour qu'elle en ait le droit ?

[Nico37]

Après les actionnaires, les cadeaux aux rentiers de l'immobilier Danielle Simonnet, Conseillère de Paris et Secrétaire nationale du Parti de Gauche

Le lobby de l’immobilier a parfaitement réussi son opération d’intoxication consistant à faire croire qu’une loi non encore appliquée était responsable du manque de construction de logements. Avec le gouvernement Valls II, leurs rentiers peuvent sabrer le champagne !

De nouveaux avantages fiscaux sont prévus pour les riches ménages accédant à la propriété ou augmentant leur patrimoine. Alors que le problème majeur est l’explosion des loyers, et du prix du foncier,organisée par la soif de rente des riches propriétaires, les maigres mesures d’encadrement des loyers ne devraient même pas être appliquées. Au contraire c’est la politique même qui a amené le renchérissment du logement qui est proposée !

Choyés par le gouvernement, les promoteurs pourront bénéficier de nouvelles remises en cause des normes, au mépris des exigences d’accessibilité, des exigences écologiques de sobriétéénergétique du bâti et des exigences démocratiques de la maîtrise par les citoyens et les collectivités des projets d’urbanisme.

Dans une parfaite continuité avec les gouvernements de Sarkozy, le droit au logement est piétiné au profit du droit de spéculer.

Et le déficit de logement va se poursuivre sauf pour les plus riches qui pourront se loger en se faisant financer par tous les contribuables. Une fois de plus les pauvres paieront pour les riches.

[Papibilou]

Je suppose qu'Aubry n'avait pas besoin du feu vert de Valls ? Une mairie peut-elle réglementer les loyers de façon autonome, ou faut-il une loi pour qu'elle en ait le droit ?

Effectivement:
http://www.lefigaro.fr/immobilier/2014/ ... loyers.php

[victoriaHL]

Le paysage immobilier en France est quand même étrange. Je ne suis pas spécialiste en ce domaine et ne connait pas précisément la situation dans les autres pays. Je parcourais un peu ce post ici même et je vous lisais. J'apprenais différentes choses en passant... Je suis ensuite allée faire un saut sur le web pour avoir un complément d'info et je tombe sur un petit article résumant différentes choses sur la situation de l'immobilier en France : http://www.lesclesdumidi.com/actualite/ ... 65084.html
Visiblement pour devenir propriétaire de nos jours il faut être proche de la retraite et pendant que les jeunes s'arrachent les cheveux pour obtenir un crédit immobilier pour un petit logement ce sont les riches investisseurs étrangers qui se frottent les mains sur les biens de prestige français.
Des pays européens s'en sortent mieux que nous ?

[Narbonne]

Les citoyens ont quant même une part de responsabilité dans l'augmentation vertigineuse des prix dans la période 2000- 2008.
Combien de vieille bicoques, en pleine campagne, ont été vendues à prix d'or à des anglais ou autres ?

[victoriaHL]

Après je veux pas les défendre ceux qui ont vendu une fortune leur vieilles demeures aux étrangers. Mais en me faisant l'avocate du diable, nous même si on avait le choix entre vendre au prix du marché 200.000€ une maison à un couple de français ou 250.000€ à un investisseur anglais ... on ferait certainement le même choix.

[Narbonne]

Et suite à cela, les villageois du coin ne peuvent plus se loger.