Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

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Hector

Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par Hector » 19 août 2016, 18:56:52

mordred » 24 Juil 2016, 15:10:58 a écrit :Les taux sont bas. Et les biens ont doublé de prix en 15 ans. :mrgreen2:
Oui, mais malgré les taux très bas le marché immobilier est bas en province et en légère baisse en région parisienne.

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wesker
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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par wesker » 20 août 2016, 10:00:10

Que suggères cet article ? De ne rien faire ?

Bien évidemment, chacune des mesures prises, en économie a des incidences qui se modifient dans la durée, c'est d'ailleurs pour cette raison que je refuse le dogmatisme. Parfois la situation exige des mesures de relance, d'autres moment nécessite de l'austérité, quand il faut ensuite baisser les taux et ajuster sa politique. En France, clairement l'immobilier a, historiquement, culturellement toujours servi de valeur refuge mais les taux bas, l'absence d'inflation eurent pour conséquence de soutenir le marché immobilier et, également la hausse des valeurs locatives, des loyers. Désormais il semble nécessaire d'agir sur ces réalités, sans toutefois fragiliser le secteur immobilier duquel dépendent des millions d'emplois directs ou indirects.

C'est, à cette équation qu'il faut travailler plutôt que d'attendre qu'une décision soit prise pour se contenter de la critiquer au prétexte qu'elle n'est pas prise par la famille politique dont on se sent proche !

pierre30
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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par pierre30 » 20 août 2016, 10:05:37

Il suggère de mettre le casque avant la prochaine crise : le marché immobilier de la Chine présente beaucoup des caractéristiques de celui des pays occidentaux avant 2007. Les prix ont monté grâce à la bonne santé de l'économie chinoise boostée par les délocalisations d'entreprise occidentales. Et aujourd'hui c'est l'inverse : la spéculation immobilière en Chine soutient l'économie à bout de bras.

Les mêmes causes produisant souvent les mêmes effets, il est probable que la bulle ne durera pas très longtemps.

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Jeff Van Planet
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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par Jeff Van Planet » 20 août 2016, 10:39:50

ça durera temps que la banque centrale le souhaite, autrement dit: ça peut encore durer des années et des années comme ça peut s'arrêter le mois prochain.
Le grand problème de notre système démocratique c'est qu'il permet de faire démocratiquement des choses non démocratiques.
J.Saramago

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wesker
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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par wesker » 20 août 2016, 14:10:56

Pierre30

Sarkozy se proposait de mettre en place les subprimes à travers une réforme du crédit hypothécaire qui aurait eu des conséquences néfaste sur le marché immobilier et, malgré, finalement une politique d'incitation aux investissements qui fut coûteuse il a fini par admettre l'inefficacité de cette mesure. Cette dernière ayant pris fin, à la suite de la crise a finalement eu peu d'effet ce qui préservé la France d'une bulle immobilière et, objectivement l'immobilier n'a servi que de valeur refuge, pour des investisseurs inquiets des aléas boursiers et d'une rentabilité de l'épargne à la baisse.

Désormais les niveaux semblent se stabiliser, ce qui peut, aussi être une aubaine étant entendu qu'aucun investissement ne peut se maintenir dans la même tendance, haussière ou baissière mais il se trouve qu'une action est devenu nécessaire notamment sur le niveau des loyers. En particulier dans les logements étudiants dont les prix sont devenus prohibitifs il semble difficile de laisser faire le marché.

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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par politicien » 31 oct. 2016, 17:27:19

Bonjour,
Les taux de crédit immobilier continuent de chuter, atteignant des niveaux historiquement bas. Une chance pour les primo-accédants et une possibilité pour ceux qui ont déjà emprunté de renégocier leur contrat.

De mémoire de courtier, on n'avait jamais vu ça: 1,30% en moyenne sur quinze ans, 1,50% sur vingt ans. "Nous pensions que les taux d'emprunt immobilier avaient atteint leur plancher en début d'année, mais la baisse s'est poursuivie, contrecarrant tous nos pronostics", confesse Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi. Depuis, chaque mois apporte son lot de records. Et de surprises. Une grande banque nationale proposerait aujourd'hui un taux de 1,10% sur vingt ans.

"En retard sur ses concurrentes, elle a décidé de frapper un grand coup pour regagner des parts de marché, explique Sandrine Allonier, responsable des relations banques pour Vousfinancer.com. Et encore, il est probable que nous parviendrons à obtenir des conditions plus avantageuses pour les meilleurs dossiers."

(...)
Image (...)

Si la bataille est aussi âpre cet automne, c'est parce qu'elles sont en retard sur les objectifs de production qu'elles s'étaient fixés pour 2016. Or, un dossier mettant en moyenne deux à trois mois à se débloquer, seuls les prêts accordés avant fin octobre entreront dans la production de l'exercice. Il leur convient donc de frapper vite et fort.

La politique monétaire expansionniste de la BCE a fait repartir le crédit
Surtout, ces baisses sont rendues possibles par un environnement macroéconomique particulièrement porteur, marqué par l'interventionnisme de la Banque centrale européenne (BCE). "Celle-ci s'est engagée à poursuivre aussi longtemps que nécessaire la politique monétaire expansionniste qu'elle mène pour inciter les banques à prêter davantage à des taux très bas et relancer ainsi l'activité économique de la zone euro", explique Cyril Blesson, associé au sein du cabinet d'études économiques Pair Conseil et cofondateur des Cahiers de l'épargne.

(...)

http://www.lexpress.fr/actualite/immobi ... 43200.html
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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par wesker » 01 nov. 2016, 12:05:21

Cette politique a donc des effets positifs à la fois sur le niveau de l'activité que du pouvoir d'achat ou de la compétitivité de notre économie. Néanmoins, elle ne peut être durable à l'infini, et il faudra donc préparer les acteurs économiques à la fin de cette dernière. Cette politique monétaire permets, aux Etats d'accompagner les réformes structurelles visant à soutenir l'activité et à moderniser les structures économiques afin d'être en capacité de répondre aux enjeux de la mondialisation.

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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par Jeff Van Planet » 01 nov. 2016, 13:48:47

Bien sûr que ce n'est pas durable. Le jour où la banque centrale augmente ses taux directeurs, l'ensemble des taux vont grimper.
Après on ne va pas se mentir: rien n'a jamais était préparé pour les transitions de taux. Aucunes réformes structurelle n'est faite.
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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par politicien » 03 janv. 2017, 17:13:43

Bonjour,
Même les meilleures choses ont une fin. Après quinze mois de baisse spectaculaire, les taux des crédits immobiliers ont repris depuis un mois le chemin de la hausse. Les banques prêtent actuellement en moyenne à 1,60 % sur vingt ans, soit 0,10 point de plus que fin novembre 2016, d’après Meilleurtaux.com. La hausse reste certes très limitée, mais elle marque la fin de la période bénie du crédit de moins en moins cher pour les candidats à l’acquisition immobilière.

« Les banques nous envoient progressivement leurs nouveaux barèmes. On devrait atteindre 1,70 % en moyenne sur vingt ans d’ici une quinzaine de jours », précise Maël Bernier, porte-parole du courtier en ligne.

En cause, l’OAT 10 ans, l’emprunt d’Etat servant de référence aux banques pour fixer le taux de leurs crédits immobiliers, qui est brutalement passé de 0,30 % fin octobre à 0,80 % fin novembre. « Les banques révisent leur barème à la hausse mais l’augmentation n’est pas uniforme : elle varie de 0,05 point à 0,20 point selon les durées du crédit et le profil de l’emprunteur », précise Sandrine Allonier, directrice des relations banques du courtier Vousfinancer.

(...)

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html


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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par wesker » 03 janv. 2017, 18:02:17

L'alignement des planètes, comme disent les "experts" ne peut durer indéfiniment, il faut savoir saisir ce genre d'opportunités mais quoi qu'il en soit si les responsables politiques doivent tenir comptes des variations conjoncturelles, favorables ou non, ils doivent, aussi s'inscrire dans une démarche, un projet, une vision d'avenir, qui s'ajuste, naturellement aux intérêts du pays lorsqu'ils se trouvent fragilisés par ces variations que les citoyens anticipent, dans bien des situations, bien avant eux.

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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par politicien » 19 janv. 2017, 19:04:40

L’Observatoire Crédit Logement/CSA anticipe une hausse d’un peu plus de 0,4 point d’ici à la fin de l’année la fin de l’année par rapport à décembre 2016.

Entamée fin 2016, la hausse des taux de crédit va se poursuivre en 2017. Actuellement de 1,34% en moyenne toutes durées confondues, ils sont attendus entre 1,65% et 1,75% à la fin de l’année 2017, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Soit une augmentation de 0,41 point de base.

Cette progression équivaut, pour un emprunt de 200.000 euros sur vingt anss, à une hausse de vos mensualités d’un peu moins de 40 euros. Il n’empêche, emprunter reste, malgré tout, intéressant. La barre des 2% ne devrait donc, a priori, pas être dépassée. Elle, qui ne l’a plus été depuis le premier trimestre 2016 (2,02% à l’époque). Signe que l’évolution est désormais à une remontée des taux, les OAT 10 ans (obligations assimilables du Trésor) - sur lesquelles les banques se reposent pour fixer leurs taux de crédit immobilier - se tendent à nouveau: de 0,65% fin décembre, elles ont désormais allègrement dépassé 0,85% aujourd’hui.

(...)

http://immobilier.lefigaro.fr/article/l ... b351ffe5e/
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Re: Immobilier : les taux des crédits aux plus bas battent des records historiques

Message non lu par wesker » 21 janv. 2017, 13:17:15

La nouvelle politique monétaire américaine ainsi que les orientations sur lesquelles la nouvelle équipe à la maison blanche s'est engagé laisse augurer d'un redressement de ces taux d'emprunts....D'ailleurs c'est, aussi ce qui laisse augurer d'une perspective favorable des établissements bancaires...

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