Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Venez discuter et débattre de l'actualité économique
Répondre
Avatar du membre
johanono
Messages : 37485
Enregistré le : 14 août 2010, 00:00:00

Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par johanono » 07 sept. 2017, 12:04:34

Immobilier : dans l'ancien, la hausse des prix s'accélère

Le prix du m2 continue de gonfler, en particulier pour les appartements.

Au 2e trimestre, le prix du m2 a progressé de 6,6% sur un an à Paris.

Les prix des logements anciens en France ont continué à augmenter au deuxième trimestre 2017 par rapport au trimestre précédent, et progressent même de 3,4% sur un an, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi. Cette hausse enregistrée d'avril à juin, comparée à la même période de l'an dernier, s'amplifie et se révèle plus forte pour les prix des appartements (+4,2%) que pour ceux des maisons (+2,9%), selon ces données provisoires corrigées des variations saisonnières.

suite
Ce n'est pas forcément une bonne nouvelle pour l'économie française...

Avatar du membre
omega95
Messages : 4242
Enregistré le : 10 juin 2013, 20:43:07
Compte Twitter : shaidhulud
Localisation : Picardie

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par omega95 » 07 sept. 2017, 12:13:03

La loi de l'offre et de la demande.
Les gouvernements successifs, ont tous promis d'augmenter les constructions et ne l'ont pas fait (ou très peu).
Pas assez de logements, trop de demandes, les prix montent... C'est logique !
Que le gouvernement augmente les aides à la construction de logement (et ça ne veut pas obligatoirement dire plus de subvention, mais par exemple, moins d'emmerdement administratifs, plus de souplesse légale, etc...) et le pb se résoudra de lui même..!
Ne mens pas, ne voles pas, ne triches pas, les gouvernements n'aiment pas la concurrence
> Les dormeurs doivent se réveiller ! >L'Etat ne veut pas notre bien, il veut nos biens !
NOUS CITOYENS / Pour les votes Blancs !

Avatar du membre
johanono
Messages : 37485
Enregistré le : 14 août 2010, 00:00:00

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par johanono » 07 sept. 2017, 12:17:52

Peut-être, mais il y a aussi les lois de la physique et de la géographie. Si de plus en plus de gens veulent venir habiter dans des zones réduites (quelques grandes villes et leurs proches banlieues) et déjà entièrement urbanisées, alors forcément, il n'y a pas de place pour tout le monde ! C'est alors que la loi de l'offre et de la demande intervient pour faire une sélection entre les candidats.

Avatar du membre
omega95
Messages : 4242
Enregistré le : 10 juin 2013, 20:43:07
Compte Twitter : shaidhulud
Localisation : Picardie

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par omega95 » 07 sept. 2017, 12:21:56

- Supprimer les limites sur les tailles de immeubles dans certaines zones urbaines permettrait peut être de construire plus de logements... Par exemple...
- Promouvoir le travail à distance pour les postes le permettant serai une autre piste...

Celui qui veut trouve des solutions, celui qui ne veut pas trouve des excuses...
Ne mens pas, ne voles pas, ne triches pas, les gouvernements n'aiment pas la concurrence
> Les dormeurs doivent se réveiller ! >L'Etat ne veut pas notre bien, il veut nos biens !
NOUS CITOYENS / Pour les votes Blancs !

Avatar du membre
Cheshire cat
Messages : 4066
Enregistré le : 08 juin 2013, 14:03:05
Localisation : Lugdunum

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par Cheshire cat » 07 sept. 2017, 13:33:25

omega95 a écrit :
07 sept. 2017, 12:13:03
La loi de l'offre et de la demande.
Les gouvernements successifs, ont tous promis d'augmenter les constructions et ne l'ont pas fait (ou très peu).
Pas assez de logements, trop de demandes, les prix montent... C'est logique !
Que le gouvernement augmente les aides à la construction de logement (et ça ne veut pas obligatoirement dire plus de subvention, mais par exemple, moins d'emmerdement administratifs, plus de souplesse légale, etc...) et le pb se résoudra de lui même..!
En principe, la hausse des prix des logements devrait inciter les promoteurs à construire plus de logements, mais le marché est-il efficient ?
“On commence par se tromper soi-même ; et ensuite on trompe les autres. ”
Oscar Wilde

Avatar du membre
Cheshire cat
Messages : 4066
Enregistré le : 08 juin 2013, 14:03:05
Localisation : Lugdunum

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par Cheshire cat » 07 sept. 2017, 13:51:06

johanono a écrit :
07 sept. 2017, 12:17:52
Peut-être, mais il y a aussi les lois de la physique et de la géographie. Si de plus en plus de gens veulent venir habiter dans des zones réduites (quelques grandes villes et leurs proches banlieues) et déjà entièrement urbanisées, alors forcément, il n'y a pas de place pour tout le monde ! C'est alors que la loi de l'offre et de la demande intervient pour faire une sélection entre les candidats.
Avec un fort réseau de villes moyennes, l'Allemagne a moins de tensions sur le marché immobilier.
Bon, la faiblesse de la démographie y est sans doute aussi pour quelque chose ...
“On commence par se tromper soi-même ; et ensuite on trompe les autres. ”
Oscar Wilde

Avatar du membre
omega95
Messages : 4242
Enregistré le : 10 juin 2013, 20:43:07
Compte Twitter : shaidhulud
Localisation : Picardie

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par omega95 » 07 sept. 2017, 13:58:53

Cheshire cat a écrit :
07 sept. 2017, 13:33:25
En principe, la hausse des prix des logements devrait inciter les promoteurs à construire plus de logements, mais le marché est-il efficient ?
Pas forcément... Si le rendement n'est pas la, les investisseurs n'investissent pas !
Las loyers sont encadrés dans les zones tendues, le rendement n'est pas suffisant, les investisseurs ne s'y risquent pas, alors que le marché est la !
La politique fausse les lois du marché en France, le résultat est facile à prévoir : une offre qui diminue, une demande qui augmente, et aucune possibilité de faire le lien entre les deux à cause des règles édictées par les politiques... conclusion : 8 millions de mal logés et 150.000 SDF... merci qui ?!
Ne mens pas, ne voles pas, ne triches pas, les gouvernements n'aiment pas la concurrence
> Les dormeurs doivent se réveiller ! >L'Etat ne veut pas notre bien, il veut nos biens !
NOUS CITOYENS / Pour les votes Blancs !

Avatar du membre
wesker
Messages : 32008
Enregistré le : 18 mai 2009, 00:00:00
Localisation : Proche de celles et ceux qui vivent dans le pays réel

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par wesker » 18 sept. 2017, 12:53:20

Que les propriétaires bailleurs se réjouissent, demain ils auront des locataires ayant de CDI de chantiers, et devront accepter de réduire leurs loyers puisque la modération salariale (dans le meilleur des cas) se poursuivra.

Mais ils devront, avec certaines orientations s'interroger aussi sur la valeur locative de leurs biens immobilers.

Avatar du membre
omega95
Messages : 4242
Enregistré le : 10 juin 2013, 20:43:07
Compte Twitter : shaidhulud
Localisation : Picardie

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par omega95 » 18 sept. 2017, 14:23:12

@wesker L'Etat calcule les impots fonciers des propriétaires en fonction de la valeur locative estimée (par lui!) des logements, il ne va surement pas tout faire pour la faire baisser !! :gratte: :zinzin:
Ne mens pas, ne voles pas, ne triches pas, les gouvernements n'aiment pas la concurrence
> Les dormeurs doivent se réveiller ! >L'Etat ne veut pas notre bien, il veut nos biens !
NOUS CITOYENS / Pour les votes Blancs !

Avatar du membre
Francis_15
Messages : 3593
Enregistré le : 04 oct. 2016, 12:29:58

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par Francis_15 » 18 sept. 2017, 16:40:48

Vivement les JO qu'ils rasent Paris et la reconstruisent en plus grand ...

Sinon on peut aussi penser aux villes moyennes de province ou il y a de la place, et qu'il serait probablement temps de revitaliser économiquement ...

Avatar du membre
johanono
Messages : 37485
Enregistré le : 14 août 2010, 00:00:00

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par johanono » 30 nov. 2017, 12:28:33

La hausse des prix immobiliers s’amplifie en France

Image

INFOGRAPHIES - Les prix des logements anciens ont continué d’augmenter au troisième trimestre, progressant de près de 4% sur un an. Le constat est identique en Île-de-France comme dans les autres régions.

Ça continue encore et encore... Les prix immobiliers dans l’ancien n’en finissent plus de grimper en France. C’est le constat opéré par l’Insee et les notaires: après une augmentation de 3,1% au deuxième trimestre sur un an, ils ont grimpé de +3,9% durant les trois derniers mois.

Article complet sur http://immobilier.lefigaro.fr/article/l ... ae9712d9b/
Il importe de bien préciser que la situation de l'immobilier n'est pas uniforme sur le territoire français. Les prix de l'immobilier augmentent à Paris et dans certaines grandes villes, mais ailleurs, ce n'est pas le cas.

Mais quand même : 10000 € le mètre carré à Paris, c'est vraiment de la folie... :shock:

pierre30
Messages : 11636
Enregistré le : 18 juil. 2009, 00:00:00

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par pierre30 » 02 déc. 2017, 09:17:47

Les différents dispositifs fiscaux ont permis de construire des quantités de logements sauf à Paris semble t il. Dans pas mal de villes dont Montpellier, les investisseurs ne parviennent plus à trouver des locataires au tarif plafond imposé par le dispositif tellement il y a de l'offre.

Et pourtant les prix de vente sont très élevés. Ce sont les dispositifs qui hissent les prix vers le haut en drainant de l'argent que les promoteurs s' empressent de ramasser en relevant les prix. C'est paradoxal.
Je suppose que si on arrêtait les dispositif s' dans certaines villes les prix baisseraient du fait de l'abondance de logements sur le marché. C'est d'ailleurs ce qu'annoncent certains conseillers : lorsque les investisseurs seront libérés de la contrainte de garder leur bien pendant10 ans (ou plus selon les dispositifs)'
, les prix devraient s' effondrer dans certains quartiers ou certaines villes.

Avatar du membre
Jeff Van Planet
Messages : 22119
Enregistré le : 08 juin 2013, 11:41:21

Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère

Message non lu par Jeff Van Planet » 02 déc. 2017, 09:51:35

à la question "pourquoi est-ce que les prix augmentent?" la réponse tient en deux lettres: QE
Le grand problème de notre système démocratique c'est qu'il permet de faire démocratiquement des choses non démocratiques.
J.Saramago

Répondre

Retourner vers « Economie »

Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum : Aucun utilisateur enregistré