Ce n'est pas forcément une bonne nouvelle pour l'économie française...Immobilier : dans l'ancien, la hausse des prix s'accélère
Le prix du m2 continue de gonfler, en particulier pour les appartements.
Au 2e trimestre, le prix du m2 a progressé de 6,6% sur un an à Paris.
Les prix des logements anciens en France ont continué à augmenter au deuxième trimestre 2017 par rapport au trimestre précédent, et progressent même de 3,4% sur un an, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi. Cette hausse enregistrée d'avril à juin, comparée à la même période de l'an dernier, s'amplifie et se révèle plus forte pour les prix des appartements (+4,2%) que pour ceux des maisons (+2,9%), selon ces données provisoires corrigées des variations saisonnières.
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Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
- omega95
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
La loi de l'offre et de la demande.
Les gouvernements successifs, ont tous promis d'augmenter les constructions et ne l'ont pas fait (ou très peu).
Pas assez de logements, trop de demandes, les prix montent... C'est logique !
Que le gouvernement augmente les aides à la construction de logement (et ça ne veut pas obligatoirement dire plus de subvention, mais par exemple, moins d'emmerdement administratifs, plus de souplesse légale, etc...) et le pb se résoudra de lui même..!
Les gouvernements successifs, ont tous promis d'augmenter les constructions et ne l'ont pas fait (ou très peu).
Pas assez de logements, trop de demandes, les prix montent... C'est logique !
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Ne mens pas, ne voles pas, ne triches pas, les gouvernements n'aiment pas la concurrence
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
Peut-être, mais il y a aussi les lois de la physique et de la géographie. Si de plus en plus de gens veulent venir habiter dans des zones réduites (quelques grandes villes et leurs proches banlieues) et déjà entièrement urbanisées, alors forcément, il n'y a pas de place pour tout le monde ! C'est alors que la loi de l'offre et de la demande intervient pour faire une sélection entre les candidats.
- omega95
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
- Supprimer les limites sur les tailles de immeubles dans certaines zones urbaines permettrait peut être de construire plus de logements... Par exemple...
- Promouvoir le travail à distance pour les postes le permettant serai une autre piste...
Celui qui veut trouve des solutions, celui qui ne veut pas trouve des excuses...
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- Cheshire cat
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
En principe, la hausse des prix des logements devrait inciter les promoteurs à construire plus de logements, mais le marché est-il efficient ?omega95 a écrit : ↑07 sept. 2017, 12:13:03La loi de l'offre et de la demande.
Les gouvernements successifs, ont tous promis d'augmenter les constructions et ne l'ont pas fait (ou très peu).
Pas assez de logements, trop de demandes, les prix montent... C'est logique !
Que le gouvernement augmente les aides à la construction de logement (et ça ne veut pas obligatoirement dire plus de subvention, mais par exemple, moins d'emmerdement administratifs, plus de souplesse légale, etc...) et le pb se résoudra de lui même..!
“On commence par se tromper soi-même ; et ensuite on trompe les autres. ”
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- Cheshire cat
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
Avec un fort réseau de villes moyennes, l'Allemagne a moins de tensions sur le marché immobilier.johanono a écrit : ↑07 sept. 2017, 12:17:52Peut-être, mais il y a aussi les lois de la physique et de la géographie. Si de plus en plus de gens veulent venir habiter dans des zones réduites (quelques grandes villes et leurs proches banlieues) et déjà entièrement urbanisées, alors forcément, il n'y a pas de place pour tout le monde ! C'est alors que la loi de l'offre et de la demande intervient pour faire une sélection entre les candidats.
Bon, la faiblesse de la démographie y est sans doute aussi pour quelque chose ...
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- omega95
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
Pas forcément... Si le rendement n'est pas la, les investisseurs n'investissent pas !Cheshire cat a écrit : ↑07 sept. 2017, 13:33:25En principe, la hausse des prix des logements devrait inciter les promoteurs à construire plus de logements, mais le marché est-il efficient ?
Las loyers sont encadrés dans les zones tendues, le rendement n'est pas suffisant, les investisseurs ne s'y risquent pas, alors que le marché est la !
La politique fausse les lois du marché en France, le résultat est facile à prévoir : une offre qui diminue, une demande qui augmente, et aucune possibilité de faire le lien entre les deux à cause des règles édictées par les politiques... conclusion : 8 millions de mal logés et 150.000 SDF... merci qui ?!
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- wesker
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
Que les propriétaires bailleurs se réjouissent, demain ils auront des locataires ayant de CDI de chantiers, et devront accepter de réduire leurs loyers puisque la modération salariale (dans le meilleur des cas) se poursuivra.
Mais ils devront, avec certaines orientations s'interroger aussi sur la valeur locative de leurs biens immobilers.
Mais ils devront, avec certaines orientations s'interroger aussi sur la valeur locative de leurs biens immobilers.
- omega95
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
@wesker L'Etat calcule les impots fonciers des propriétaires en fonction de la valeur locative estimée (par lui!) des logements, il ne va surement pas tout faire pour la faire baisser !!
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- Francis_15
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
Vivement les JO qu'ils rasent Paris et la reconstruisent en plus grand ...
Sinon on peut aussi penser aux villes moyennes de province ou il y a de la place, et qu'il serait probablement temps de revitaliser économiquement ...
Sinon on peut aussi penser aux villes moyennes de province ou il y a de la place, et qu'il serait probablement temps de revitaliser économiquement ...
Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
Il importe de bien préciser que la situation de l'immobilier n'est pas uniforme sur le territoire français. Les prix de l'immobilier augmentent à Paris et dans certaines grandes villes, mais ailleurs, ce n'est pas le cas.La hausse des prix immobiliers s’amplifie en France
INFOGRAPHIES - Les prix des logements anciens ont continué d’augmenter au troisième trimestre, progressant de près de 4% sur un an. Le constat est identique en Île-de-France comme dans les autres régions.
Ça continue encore et encore... Les prix immobiliers dans l’ancien n’en finissent plus de grimper en France. C’est le constat opéré par l’Insee et les notaires: après une augmentation de 3,1% au deuxième trimestre sur un an, ils ont grimpé de +3,9% durant les trois derniers mois.
Article complet sur http://immobilier.lefigaro.fr/article/l ... ae9712d9b/
Mais quand même : 10000 € le mètre carré à Paris, c'est vraiment de la folie...
Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
Les différents dispositifs fiscaux ont permis de construire des quantités de logements sauf à Paris semble t il. Dans pas mal de villes dont Montpellier, les investisseurs ne parviennent plus à trouver des locataires au tarif plafond imposé par le dispositif tellement il y a de l'offre.
Et pourtant les prix de vente sont très élevés. Ce sont les dispositifs qui hissent les prix vers le haut en drainant de l'argent que les promoteurs s' empressent de ramasser en relevant les prix. C'est paradoxal.
Je suppose que si on arrêtait les dispositif s' dans certaines villes les prix baisseraient du fait de l'abondance de logements sur le marché. C'est d'ailleurs ce qu'annoncent certains conseillers : lorsque les investisseurs seront libérés de la contrainte de garder leur bien pendant10 ans (ou plus selon les dispositifs)'
, les prix devraient s' effondrer dans certains quartiers ou certaines villes.
Et pourtant les prix de vente sont très élevés. Ce sont les dispositifs qui hissent les prix vers le haut en drainant de l'argent que les promoteurs s' empressent de ramasser en relevant les prix. C'est paradoxal.
Je suppose que si on arrêtait les dispositif s' dans certaines villes les prix baisseraient du fait de l'abondance de logements sur le marché. C'est d'ailleurs ce qu'annoncent certains conseillers : lorsque les investisseurs seront libérés de la contrainte de garder leur bien pendant10 ans (ou plus selon les dispositifs)'
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- Jeff Van Planet
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Re: Immobilier ancien : la hausse des prix s'accélère
à la question "pourquoi est-ce que les prix augmentent?" la réponse tient en deux lettres: QE
Le grand problème de notre système démocratique c'est qu'il permet de faire démocratiquement des choses non démocratiques.
J.Saramago
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