Faut-il instaurer un statut de résident pour lutter contre la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions ?

[Papibilou]

Solution : acheter en Espagne ou au Portugal ?

[johanono]

Attention à la xénophobie et au provincialisme : un statut de résident ne s'attaquera pas aux causes de la flambée des prix immobiliers :
- planche à billets et taux négatifs
- avantages fiscaux (PTZ, Pinel)
- crédit facile avec longues maturités
- airbnb...
Il faut des mesures incitatives et non autoritaires. Le blocage des prix serait désastreux, l'éviction des non-résidents du marché aussi.

Là, on parle d'un problème bien particulier : les non-résidents qui achètent des résidences secondaires et qui contribuent donc à la raréfaction de l'offre de logement pour les locaux et à l'augmentation des prix. La pratique des locations touristiques de courte durée doit également être dénoncée. En revanche, la politique monétaire, les avantages fiscaux et le crédit facile sont sans rapport avec cette situation.

Il y a toujours eu des résidences secondaires.
Le problème, c'est le prix de l'immobilier.
La politique monétaire et les avantages fiscaux liés à l'immobilier ont fait monter les prix.

Il y a toujours eu des résidences secondaires, mais il y en a de plus en plus, depuis le début de la crise sanitaire. Cet engouement pour les résidences secondaires, ajouté au développement des pratiques de type "Airbnb", engendre un assèchement de l'offre de logements pour ceux qui cherchent une résidence principale.

[Mewtow]

Il m'est d'avis que ce phénomène est vraiment marginal, même si j'aimerais avoir des chiffres pour me prononcer plus sereinement. Qu'il y ait eu une augmentation du nombre de parisiens aux salaires élevés qui veulent acheter une résidence secondaire est une chose, que cela ait influencé significativement le prix des maisons en est une autre. Il faudrait un véritable exode vers les régions peu peuplées pour que cela arrive. Ce statut de résident ne servira pas à faire baisser les prix, mais sera une sacrée entorse aux libertés. Ce n'est pas la première fois que les gens cherchent une solution à un problème qui ne se pose pas en pratique, mais qui a pourtant un poids démesuré dans l'opinion.

[Kadavre]

Ce n'est pas la première fois que les gens cherchent une solution à un problème qui ne se pose pas en pratique, mais qui a pourtant un poids démesuré dans l'opinion.

Il est plus facile de chercher des boucs émissaires que des solutions.

[johanono]

Ce n'est pas la première fois que les gens cherchent une solution à un problème qui ne se pose pas en pratique, mais qui a pourtant un poids démesuré dans l'opinion.

Comment ça, un problème qui ne se pose pas en pratique ? La difficile quête de logement est une réalité pour beaucoup de gens, dans certaines régions.

[Kadavre]

Ce n'est pas la première fois que les gens cherchent une solution à un problème qui ne se pose pas en pratique, mais qui a pourtant un poids démesuré dans l'opinion.

Comment ça, un problème qui ne se pose pas en pratique ? La difficile quête de logement est une réalité pour beaucoup de gens, dans certaines régions.

Oui, mais le problème ne vient pas des "non-résidents".

[johanono]

Ils y contribuent beaucoup. Lire ceci, par exemple :

https://edito.selogerneuf.com/actualite ... 40714.html

[Papibilou]

Je me dis parfois que les non résidents apportent de l'argent et donc des emplois dans ces zones touristiques. Que se passerait il s'il n'y avait plus de touristes ? Augmentation du chômage et exode ? En ce cas il n'y aurait plus beaucoup de tension et on aurait du mal à vendre.
On ne peut exiger de gens qui en ont les moyens de chercher à acquérir ailleurs que dans la zone de leur choix. Dans le cas contraire, ils iront acheter leur résidence secondaire dans un pays du Sud. Ils n'iront surement pas dans les départements loin de la montagne ou de la mer et ils préfèreront la Méditerranée à la mer du Nord.
Devrait-on augmenter considérablement les taxes pour ces achats ? Ce pourrait être légèrement dissuasif.

[Kadavre]

Prix du m2 :
Brest : environ 3000 €
Ajaccio : environ 4000 €
Rennes : environ 5000 €
Paris : environ 10.000 €
Les Parisiens ont + de raisons de se plaindre que les Bretons et les Corses.