La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

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Camille
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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par Camille » 23 mai 2023, 15:29:06

Un préfabriqué, ce n'est pas forcément de la piètre qualité, c'est juste un module créé à l'avance. Mais après ma réflexion concerne surtout les immeubles, où le prix du terrain est moins impactant. On fait aussi de belles choses avec des imprimantes 3D béton, qui permettent d'utiliser la juste quantité de matières premières, avec moins de main-d'œuvre pour poser les murs. Par contre, il faut rentabiliser l'investissement de l'imprimante, et c'est pour ça qu'il faudrait s'engager sur des constructions à très grande échelle.

Bref, il y a des économies possibles, mais il faut des commanditaires et des constructeurs qui ont les reins solides pour assumer respectivement le financement et l'aboutissement de ces chantiers. Ce qu'on n'a pas dans un marché soumis à forte concurrence.

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johanono
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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par johanono » 05 juin 2023, 12:23:16

Accès au crédit immobilier, prêt à taux zéro, location... La Première ministre va dévoiler des mesures pour faire face à la crise du logement

Elisabeth Borne fera une série d'annonces lundi à l'occasion de la restitution des travaux du Conseil national de la refondation sur le logement.

suite
Je doute qu'un énième bricolage du prêt à taux zéro suffise à résoudre la crise actuelle...

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Camille
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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par Camille » 05 juin 2023, 23:13:08

"J’ai dormi dans des toilettes publiques" : à 22 ans, il est contraint de quitter son CDI car il ne trouve pas de logement

Trouver un logement n'est pas chose aisée. Alors qu'il avait décroché un CDI, Damien, 22 ans, a été contraint de démissionner, faute d'obtenir une location, rapporte Sud-Ouest. Il quittera ainsi son poste à l’Intermarché d’Hasparren, dans les Pyrénées-Atlantiques, le 9 juin prochain, sans avoir pu obtenir de rupture conventionnelle. Le jeune homme va retourner vivre chez son père, dans le sud-est de la France.

"Quatre de mes copains sont dans le même cas. Quand le président Macron dit qu’il suffit de traverser la rue pour trouver un boulot, il oublie qu’il faut aussi un logement", déplore-t-il.

Embauché en novembre 2022, Damien est d'abord hébergé chez une amie. La situation étant temporaire, il se met directement à chercher un appartement. Cependant, avec un salaire à 1 300 euros nets par mois, son dossier ne passe pas pour des "T1 à 600 euros au T2 à 700, à quoi s’ajoutent les charges".

La Dépêche
Par contre, les offres Airbnb à Hasparren sont nombreuses.
Pas la peine de compter sur une location au mois sur cette plateforme : les loyers sont à 4 chiffres, et le premier chiffre est souvent 2, 3, 4 voire 6. En matière de location, on n'est pas sur un manque de dispositifs mais d'offres tout simplement.

Les villes un tant soit peu touristiques ne pensent généralement qu'à plaire aux touristes, jamais aux mains qui les font tourner.

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par johanono » 11 juin 2023, 13:22:35

Camille a écrit :
05 juin 2023, 23:13:08
Les villes un tant soit peu touristiques ne pensent généralement qu'à plaire aux touristes, jamais aux mains qui les font tourner.
Il faut nuancer cette affirmation. Beaucoup de maires de villes touristiques prennent conscience de la problématique des locations meublées touristiques. Il faut dire que ce ne sont pas les touristes qui votent pour eux. Le propriétaires de logements meublés ne sont pas tous domiciliés dans lesdites communes, donc ne votent pas non plus pour ces maires. L'électorat de ces maires est un électorat local, donc concerné au premier plan par la pénurie de logements.

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par merlin » 11 juin 2023, 14:11:56

Anecdote très amusante du WE dernier ou j'étais dans mon petit port de pêche et ou mes beau parents ont pris une semaine de location en bord immédiat de mer. A l'heure de l'apéro, 2 jeunes sont passés devant le jardin de la location et ont commencé a brailler en disant que c'était nous les gens des villes qui mettaient 300 000 € dans un T3 ce qui les empêchait d'acheter. Je suis allé récupérer le contrat de location pour leur monter le nom du loueur ...
Il s'agit de la plus grosse fortune du Guilvinec, qui est mareyeur, transporteur, et conservateur depuis 1 siècle (l'entreprise doit être a la 3eme génération d'héritiers).
Du coup les 2 jeunes sont repartis un peu piteux ....

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par johanono » 11 juin 2023, 15:14:35

Et toi, en bon homme de gauche, tu entretiens ce business...

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par merlin » 11 juin 2023, 17:45:05

non. Je n'ai pas de résidence secondaire et je ne loue rien.

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par johanono » 11 juin 2023, 20:20:51

Tu te fais inviter par tes beaux-parents, donc tu alimentes le système...

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par merlin » 11 juin 2023, 20:50:51

n'importe quoi. J'habite au guilvinec .....

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par johanono » 12 juin 2023, 09:39:46

merlin a écrit :
11 juin 2023, 20:50:51
n'importe quoi. J'habite au guilvinec .....
Mais tu te fais inviter par tes beaux-parents...

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par johanono » 12 juin 2023, 09:40:45

Crise du logement : comment le pavillon, une "passion française", va devoir se réinventer pour ne pas disparaître

Considéré comme "moche" par certains, le pavillon reste privilégié par les Français et les Françaises. Mais face aux objectifs de zéro artificialisation des sols et à l'envolée des coûts de construction, il est remis en cause.

suite
Le problème, c'est que beaucoup de gens n'acceptent pas qu'on remette en cause leur rêve de maison individuelle... Alors bon courage pour faire accepter une politique restrictive en la matière.

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par merlin » 12 juin 2023, 14:13:15

johanono a écrit :
12 juin 2023, 09:39:46
merlin a écrit :
11 juin 2023, 20:50:51
n'importe quoi. J'habite au guilvinec .....
Mais tu te fais inviter par tes beaux-parents...
inviter a l'apéro, c'est interdit ? Sous prétexte que je suis de gauche je n'en ai pas le droit ? c'est quoi cette mascarade ?

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par Camille » 12 juin 2023, 18:06:09

johanono a écrit :
11 juin 2023, 13:22:35
Camille a écrit :
05 juin 2023, 23:13:08
Les villes un tant soit peu touristiques ne pensent généralement qu'à plaire aux touristes, jamais aux mains qui les font tourner.
Il faut nuancer cette affirmation. Beaucoup de maires de villes touristiques prennent conscience de la problématique des locations meublées touristiques. Il faut dire que ce ne sont pas les touristes qui votent pour eux. Le propriétaires de logements meublés ne sont pas tous domiciliés dans lesdites communes, donc ne votent pas non plus pour ces maires. L'électorat de ces maires est un électorat local, donc concerné au premier plan par la pénurie de logements.
L'électorat se moque de la pénurie de logements, puisque pour être électeur, il faut déjà justifier d'une domiciliation dans la commune. Les propriétaires sont bien heureux de la pénurie puisque ça fait augmenter la valeur de leur bien. Les locataires finissent par quitter eux-mêmes la ville quand les loyers ne sont plus supportables, et ne sont dès lors plus électeurs.

Je parle des villes touristiques, mais ça vaut aussi pour les villes qui ne le sont pas. La crise est vraiment grave et on la sous-estime. Elle impacte déjà le marché de l'emploi puisque les candidats, à raison, vont abandonner les offres d'emploi s'il n'y a pas de possibilité de se loger derrière. Et je ne parle même pas d'emplois saisonniers.

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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par merlin » 12 juin 2023, 19:48:33

Oui, enfin il y a quand même un soucis rarement soulevé. Qui achète des biens pour les mettre sur rbnb ou autres abritel et compagnie ...
Le plus souvent c'est des locaux aisés ... et c'est pas si récent que cela.
C'est ça le Kapitalisme ....
Dans le temps (pas si loin) les investisseurs profitaient de pinel et Compagnie ... a haute dose pour certains. Il y a des patrimoines immo conséquents dans ma région.
Mais a l'époque ils achetaient pour louer en bail classique. Ce qui a changé c'est que l'économie libérale est passée par la et c'est devenu moins contraignant et bien plus rentable de mettre ses biens en rbnb ou autres (conciergerie, agence de loc vacances, etc ...) donc tous les possédants se sont lancés la dedans ... pour faire du fric.
Faut pas venir se plaindre maintenant. On a laissé faire, faut assumer.
La course vers le "plus de fric" c'est totalement débile. Il y a un plafond de verre qui quand il cassera fera très très mal.

Après, ... la société change. des crises immo, on en a connu. J'ai travaillé 12 ans a Lorient, dans l'info, et a l'époque c'était très bien payé. je n'ai jamais pu acheter a cette époque (non éligible aux près PAP de l'époque, et taux d'intérêts a 10% pour du foncier sur 20 ans (années 80)).
Je n'avais clairement pas les moyens d'acheter, cela ne m'a pas empêché de louer (très cher) pour continuer a bosser.

Ça fera jamais qu'une crise de plus .... mais toujours au profit de ceux qui peuvent investir massivement. C'est pas nouveau.

pierre30
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Re: La crise du logement, la nouvelle bombe sociale qui menace ?

Message non lu par pierre30 » 12 juin 2023, 20:29:58

Il faudrait considérer les règles qui incitent à louer aux touristes plutôt qu'à des résidents. Clairement il y a eu la volonté de favoriser le tourisme. Et inversement, louer à des résidents est une source de tracasseries qui en décourage beaucoup. Les contraintes administratives relatives a l'isolaton thermique ne font qu'ajouter une couche.
De plus cela pousse les coûts et donc les loyers et les prix à la hausse.
J'espère que la tendance à la baisse sur l'immobilier ancien liée à la hausse du crédit va se confirmer.

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