Plus-values immobilières : le gouvernement navigue à vue...

[freeze]

http://www.lesechos.fr/economie-politiq ... 589970.php

[Narbonne]

En province cela a baissé de 5 à 10% en 1 an.

[freeze]

Les prix ont baissé, le prix de vente réel n'a rien à voir avec le prix affiché.

cela dépend des zones

http://www.latribune.fr/vos-finances/im ... -pas-.html

[Narbonne]

Extrait de l'article: "Dans le neuf, les prix des appartements ont baissé de seulement 1,3% au premier trimestre 2013 par rapport au même trimestre en 2012, et de 7,3% pour les maisons individuelles"
A part ça, cela baisse pas.

[freeze]

rassures moi,
tu as lu le titre et l'article ?
Pourquoi les prix de l'immobilier ne baissent (toujours) pas ?

Alors que le nombre de logements neufs disponibles à l'achat ne cesse de croître, et que les transactions dans l'ancien sont en chute libre, les prix ne baissent pas. Explications.

[wesker]

freeze et Narbonne, les prix de l'immobilier, en France sont clairement et à l'évidence sur évalué par rapport au reste de l'Europe c'est d'ailleurs emblématique des sociétés qui s'inquiètent pour l'avenir.


Des critères l'expliquent relativement bien et démontrent les raisons de ce maintien des niveaux immobiliers à des sommets, c'est donc bien un complément de retraite dans lequel des citoyens toujours plus nombreux décident d'investir. La baisse des rendements, le peu d'appétit pour le risque encouru sur les marchés et l'impression de stabilité des biens immobiliers expliquent cela, mais aussi la recherche d'une qualité de vie supérieure en dépit d'incertitudes sur l'avenir expliquent cette tendance et l'approfondissement de la crise laisse à penser que ce phénomène se poursuivra.

[politicien]

Bonjour,

Hormis le gaspillage des deniers publics, causé par la mesure de déductibilité des intérêts d'emprunts, la politique du logement menée par le Président Sarkozy, avec le dispositif Scellier et le Prêt a Taux Zéro Plus, a donné des résultats positifs. Elle a permis de créer de nombreux logements y compris sociaux, et de soutenir l'activité du bâtiment. Ce qui faisait dire au Président d'alors qu'en période de crise, la France s'en sortait mieux que nos pays voisins.
A la lumière de cette expérience et fidèle au vieil adage quand le bâtiment va…, une mesure sur le logement bien ciblée peut rapidement venir au secours de notre économie et aider un gouvernement en quête de ressources et d'emplois.

Le secteur du logement est figé

Cependant, pour avoir poussé le bouchon fiscal un peu loin, le logement se trouve aujourd'hui "enchaîné". Le manque de fluidité sur le marché de l'existant bloque tout un pan de l'activité du logement neuf, car les nouveaux projets d'investissements des ménages sont différés faute de pouvoir revendre leur bien.
Cet attentisme néfaste à notre économie provoque pour l'État une baisse de recettes attendues de la TVA pour le neuf, et de la fiscalité sur les plus-values pour l'ancien. Sans compter les pertes de recettes pour les collectivités locales au titre des droits de mutation. D'ailleurs pour parer a cette situation observée, l'État a apporté la mauvaise réponse en augmentant la fiscalité sur ces droits qui vont renchérir le prix des logements anciens et donc détourner un peu plus les candidats acquéreurs. La sagesse populaire s'accorde à dire que ce n'est pas dans une période difficile que l'on augmente les prix mais plutôt l'inverse et qu'il vaut mieux percevoir de nombreuses fois de petites sommes que de ne jamais toucher le pactole.

Exonération de plus-value au bout de 22 ans de détention, contre 30 ans pour les prélèvements sociaux.

L'heure n'est pas à la refondation pourtant nécessaire de la politique du logement mais de parer au plus pressé avec une mesure qui n'ajoute pas au désordre qu'a pu inspirer ce "pas de Tango" avec dans un premier temps le durcissement de la fiscalité applicable aux plus-values de cessions immobilières, suivie récemment de la décision du Président Hollande de réduire à 22 ans la durée de détention pour une exonération de plus-value au titre du seul impôt sur le revenu

(...)

L'intégralité de cet article à lire sur La Tribune.fr

Qu'en pensez vous ?

[wesker]

Et encore lez incidences en terme d'investissements en bien d'équipements ne sont pas prises en compte, pourtant les recettes de TVA ne sont pas au rendez vous, encore un manque de lucidité et un attachement à l'idéologie.

[karoline]

c'est surtout le prix de l'immobilier qui flambe
dans mon coin la moindre ruine est vendue hors de prix
cela fait le bonheur des vendeurs mais ils tuent leur villages car les 3/4 des maisons deviennent des résidences secondaires
l'école va fermer sous peu

Je me demande effectivement comment quelqu'un qui gagne le SMIC se loge sur l'Ile de Ré, par exemple, il y a une grande majorité de résidences secondaires, et le prix de l'immobilier y est très élevé.

[Papibilou]

Si on considère qu'un investissement immobilier est un investissement comme un autre, je suppose qu'il faudrait aligner taxation (et abattement) sur les plus values des valeurs mobilières.