Gagner trois fois le loyer demandé

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Ramdams
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Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 06 août 2014, 14:56:31

Bonjour,

Il est parfois demandé à la signature d'un bail dans le privé, de gagner trois fois le loyer demandé. J'ai cependant quelques questions qui me taraudent :
- les revenus sociaux sont-ils comptabilisés ?
- est-il nécessaire qu'une seule personne gagne, à elle seule, le triple du loyer ou la somme peut-être elle assise sur les deux locataires signataires ?

Par exemple, si le loyer est de 500 €, un bail peut-il être signé entre deux futurs locataires qui gagnent chacun 750 €, et donc à eux deux 1500 € ?

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Nombrilist
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nombrilist » 06 août 2014, 17:49:56

Oui.

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Ramdams
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 06 août 2014, 19:12:21

Les revenus sociaux (RSA, AAH, ASPA) comptent-ils aussi ?

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Caberlin
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Caberlin » 06 août 2014, 20:17:53

Ramdams » 06 Aoû 2014, 18:12: 21 a écrit :Les revenus sociaux (RSA, AAH, ASPA) comptent-ils aussi ?
C'est au cas par cas !
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Ramdams
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 06 août 2014, 20:32:46

Je doute quand même que les agences immobilières fassent au cas par cas. Elles filtrent de manière mécanique, non ?

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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nombrilist » 06 août 2014, 21:40:03

Non, c'est au cas par cas. Déjà, dans une région où il y a pénurie de logement, si t'as pas un CDI, c'est mal engagé.

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politicien
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par politicien » 06 août 2014, 22:06:14

Pourquoi passer par une agence ? Pourquoi pas directement par un propriétaire ?

Alors pour mon cas, je ne gagne pas 3 fois le loyer demandé, et j'ai eu l'appartement (avec des garants), donc oui c'est au cas par cas.
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Ramdams
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 06 août 2014, 22:44:28

Sincèrement, je ne sais pas comment on sort du cercle vicieux des HLM et des quartiers populaires. J'aurais bien voulu passer par un particulier mais les offres qui m'intéressent ont fait appel à des agences.

freeze
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par freeze » 07 août 2014, 13:47:00

vu les problèmes d'impayés, maintenant les proprios passent de plus en plus par des agences
bonne chance

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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nombrilist » 07 août 2014, 20:31:58

Nous sommes passés par des particuliers. Mais même avec eux, il a fallut montrer patte blanche avec feuille d'impôt des parents des deux cotés. Bon, ils avaient eu de mauvaises surprises avec les locataires d'avant. Des impayés pendant toute une année.

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Ramdams
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 07 août 2014, 20:34:58

N'empêche, 3 fois le loyer... Qui plus est, l'agent immobilier était formel : c'est sur une seule tête. Bref, le proprio attend que le mouton à cinq pattes vienne se contenter de son appartement de périphérie, sans caractère.

Si le proprio avait le droit d'expulser son locataire dès le deuxième impayé, on n'en serait pas là.

Nico37
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nico37 » 08 août 2014, 17:03:23

Ramdams » Jeu 7 Aoû 2014 - 20:34 a écrit :N'empêche, 3 fois le loyer... Qui plus est, l'agent immobilier était formel : c'est sur une seule tête. Bref, le proprio attend que le mouton à cinq pattes vienne se contenter de son appartement de périphérie, sans caractère.

Si le proprio avait le droit d'expulser son locataire dès le deuxième impayé, on n'en serait pas là.
C'est ce que tu crois. Et encore tu n'es pas sur une zone à forte pression locative...

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Ramdams
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 08 août 2014, 17:22:54

Ça, c'est toi qui le dis. Le Nord-Pas-de-Calais est densément peuplé, avec un niveau de vie inférieur à la moyenne.

Nico37
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nico37 » 08 août 2014, 17:44:26

Rien à voir avec PACA et l'IDF : Le logement locatif privé

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Ramdams
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Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 08 août 2014, 17:50:46

Il faut voir la salubrité des logements également. Beaucoup d'anciens corons et anciennes courées ont été aménagés en HLM ici. Des logements étroits, humides et très mal isolés (au niveau phonique comme thermique). Résultat : un par un, ils finissent par disparaître, sans garantie de retrouver mieux ailleurs.

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