Gagner trois fois le loyer demandé

Des cas pratiques vous seront présentés régulièrement, cette rubrique est à titre informatif
Avatar du membre
Ramdams
Messages : 13178
Enregistré le : 18 mars 2013, 09:37:10

Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 06 août 2014, 14:56:31

Bonjour,

Il est parfois demandé à la signature d'un bail dans le privé, de gagner trois fois le loyer demandé. J'ai cependant quelques questions qui me taraudent :
- les revenus sociaux sont-ils comptabilisés ?
- est-il nécessaire qu'une seule personne gagne, à elle seule, le triple du loyer ou la somme peut-être elle assise sur les deux locataires signataires ?

Par exemple, si le loyer est de 500 €, un bail peut-il être signé entre deux futurs locataires qui gagnent chacun 750 €, et donc à eux deux 1500 € ?

En ligne
Avatar du membre
Nombrilist
Messages : 50660
Enregistré le : 08 févr. 2010, 00:00:00

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nombrilist » 06 août 2014, 17:49:56

Oui.
Comment un homme politique français peut-il placer les intérêts de son propre pays derrière les intérêts d'un pays concurrent ? Simple: en se faisant élire sans être franchement ambiguë sur la question.

Avatar du membre
Ramdams
Messages : 13178
Enregistré le : 18 mars 2013, 09:37:10

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 06 août 2014, 19:12:21

Les revenus sociaux (RSA, AAH, ASPA) comptent-ils aussi ?

Caberlin
Messages : 973
Enregistré le : 19 nov. 2011, 06:36:37

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Caberlin » 06 août 2014, 20:17:53

Ramdams » 06 Aoû 2014, 18:12: 21 a écrit :Les revenus sociaux (RSA, AAH, ASPA) comptent-ils aussi ?
C'est au cas par cas !

Avatar du membre
Ramdams
Messages : 13178
Enregistré le : 18 mars 2013, 09:37:10

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 06 août 2014, 20:32:46

Je doute quand même que les agences immobilières fassent au cas par cas. Elles filtrent de manière mécanique, non ?

En ligne
Avatar du membre
Nombrilist
Messages : 50660
Enregistré le : 08 févr. 2010, 00:00:00

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nombrilist » 06 août 2014, 21:40:03

Non, c'est au cas par cas. Déjà, dans une région où il y a pénurie de logement, si t'as pas un CDI, c'est mal engagé.
Comment un homme politique français peut-il placer les intérêts de son propre pays derrière les intérêts d'un pays concurrent ? Simple: en se faisant élire sans être franchement ambiguë sur la question.

En ligne
Avatar du membre
politicien
Site Admin
Messages : 32126
Enregistré le : 30 août 2008, 00:00:00
Compte Twitter : @LActuPolitique

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par politicien » 06 août 2014, 22:06:14

Pourquoi passer par une agence ? Pourquoi pas directement par un propriétaire ?

Alors pour mon cas, je ne gagne pas 3 fois le loyer demandé, et j'ai eu l'appartement (avec des garants), donc oui c'est au cas par cas.
« Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’au bout pour que vous puissiez le dire » Le débat ne s'arrête jamais sur Actu-Politique

Avatar du membre
Ramdams
Messages : 13178
Enregistré le : 18 mars 2013, 09:37:10

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 06 août 2014, 22:44:28

Sincèrement, je ne sais pas comment on sort du cercle vicieux des HLM et des quartiers populaires. J'aurais bien voulu passer par un particulier mais les offres qui m'intéressent ont fait appel à des agences.

freeze
Messages : 8547
Enregistré le : 19 juin 2013, 16:29:06

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par freeze » 07 août 2014, 13:47:00

vu les problèmes d'impayés, maintenant les proprios passent de plus en plus par des agences
bonne chance

En ligne
Avatar du membre
Nombrilist
Messages : 50660
Enregistré le : 08 févr. 2010, 00:00:00

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nombrilist » 07 août 2014, 20:31:58

Nous sommes passés par des particuliers. Mais même avec eux, il a fallut montrer patte blanche avec feuille d'impôt des parents des deux cotés. Bon, ils avaient eu de mauvaises surprises avec les locataires d'avant. Des impayés pendant toute une année.
Comment un homme politique français peut-il placer les intérêts de son propre pays derrière les intérêts d'un pays concurrent ? Simple: en se faisant élire sans être franchement ambiguë sur la question.

Avatar du membre
Ramdams
Messages : 13178
Enregistré le : 18 mars 2013, 09:37:10

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 07 août 2014, 20:34:58

N'empêche, 3 fois le loyer... Qui plus est, l'agent immobilier était formel : c'est sur une seule tête. Bref, le proprio attend que le mouton à cinq pattes vienne se contenter de son appartement de périphérie, sans caractère.

Si le proprio avait le droit d'expulser son locataire dès le deuxième impayé, on n'en serait pas là.

Nico37
Messages : 18460
Enregistré le : 24 avr. 2011, 00:00:00

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nico37 » 08 août 2014, 17:03:23

Ramdams » Jeu 7 Aoû 2014 - 20:34 a écrit :N'empêche, 3 fois le loyer... Qui plus est, l'agent immobilier était formel : c'est sur une seule tête. Bref, le proprio attend que le mouton à cinq pattes vienne se contenter de son appartement de périphérie, sans caractère.

Si le proprio avait le droit d'expulser son locataire dès le deuxième impayé, on n'en serait pas là.
C'est ce que tu crois. Et encore tu n'es pas sur une zone à forte pression locative...

Avatar du membre
Ramdams
Messages : 13178
Enregistré le : 18 mars 2013, 09:37:10

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 08 août 2014, 17:22:54

Ça, c'est toi qui le dis. Le Nord-Pas-de-Calais est densément peuplé, avec un niveau de vie inférieur à la moyenne.

Nico37
Messages : 18460
Enregistré le : 24 avr. 2011, 00:00:00

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Nico37 » 08 août 2014, 17:44:26

Rien à voir avec PACA et l'IDF : Le logement locatif privé

Avatar du membre
Ramdams
Messages : 13178
Enregistré le : 18 mars 2013, 09:37:10

Re: Gagner trois fois le loyer demandé

Message non lu par Ramdams » 08 août 2014, 17:50:46

Il faut voir la salubrité des logements également. Beaucoup d'anciens corons et anciennes courées ont été aménagés en HLM ici. Des logements étroits, humides et très mal isolés (au niveau phonique comme thermique). Résultat : un par un, ils finissent par disparaître, sans garantie de retrouver mieux ailleurs.

Répondre

Retourner vers « Cas pratique »

Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum : Aucun utilisateur enregistré